合同无效并返还诉争房屋的理由不能成立。二、行政行为是否影响民事合同的效力行政机关的具体行政行为是否合法有效，与公民之间的民事行为是否有效，分别受不同的法律 ，民事合同的效力，只能依据合同法的规定依法确认，凡依法不具有法定无效情形的，均应为有效。建设部《城市房地产转让管理规定》（以下简称《规定》）及《已 ...
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后民、先民后行或民事附带行政审理模式。本案中的房屋抵押登记是以抵押民事合同为基础的不动产登记行为。由于引起不动产权利变动民事行为的多样性，要求登记机构对 这一积极事实的被告来承担。该举证责任的分配无疑具有合理性。因为，即使在涉案登记发生时登记规范还不健全的情况下，担保法和城市房地产管理法均明确要求抵押 ...
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。该法授权国家计委在国务院批准的前提下制定具体范围，因此国家计委的规定对合同效力具有约束力。但地方政府作出的超出国家计委规定范围的应予招标的工程范围规定，不 心照不宣，故挂靠行为虽大量存在，但真正发生纠纷并诉诸法律的却不多。对挂靠当事人的法律责任，建筑法规定除应承担相应行政责任外，在民事赔偿责任方面， ...
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当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户；是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民；审查法定代表人或主管负责人的资格证明；代订合同的 成立但自始不具有法律的约束力。《合同法》第52条对合同无效做出了规定，分析合同时除了要注重它的法定条件外，还要多从当事人违法行为的因果关系的 ...
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种书面凭证而已，并不是房屋本身。房产证也不具有代表房屋所有权的功能。 无房产证不等于不享有房屋的所有权，持有房产证也不等于拥有该房屋。 首先，在我国目前 十八条作出了规定“违反法律或者社会公共利益的民事行为无效”，《合同法》第五十二条规定“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”，这体现了国家对合同 ...
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内提出上诉，本判决现已经发生法律效力。 本案是因为开发商“一房二卖”的民事行为而引起的行政案件。一房二卖，甚至一房多售在目前房地产开发中是经常 ，就应发尽量尊重双方当事人的意思表示，不轻易确认合同无效。而对商品房预售条件的审查和商品房买卖合同的登记备案问题主要是行政管理部门的权限，房地产的变更登记备案 ...
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上诉人的“五荒”资源使用证书违法，也应由上诉人依行政复议和行政诉讼程序撤销相关行政文件，然后再由原审法院认定合同效力，原审法院认为上诉人建设水电站用地违法，无法律 其与冯志敏转让水电站时约定的资产价格950万元显失公平。经查，罗具有完全民事行为能力，没有证据证明冯志敏在签订协议时对罗西魁进行了胁迫， ...
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法律规范。本案中，农业局与公司签订建设工程合同，不属行使行政管理职能，也不具有行政命令性质，而是作为一般民事主体在平等自愿基础上形成的，达成 报告。审计机关依照法定程序，进行审计主要是针对各级人民政府及其工作部门的财政收支行为的合法性，至于合理性监督和效率监督并不是审计监督的主要任务。最高人民法院《 ...
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有序转让的保障，应当作为认定国有资产交易合同效力的法律依据。 (二)根据国务院授权制定的部门规章中的强制性规范，应视为具有行政法规的效力。 本案中，是否能以 在于行政管理，因而规定的法律后果侧重于行政责任，很少会触及甚至根本不会触及民事行为的法律效力。那么，我们是不是就可以据此认定那些没有规定法律后果 ...
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是双方真实意思表示，不足采信。《推介书》、《可行性报告》非《采砂权出让合同》的组成部分，对合同双方不具有法律约束力。鹏伟公司称县领导承诺不限量开采 出让价款，同时退还其多缴纳的各种税费。纳税人缴纳税收及向行政机关缴纳规费不是平等主体之间的民事行为，不宜作为民事案件审理，故对鹏伟公司要求采砂办退还部分采 ...
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