。 法院一审认为，上述买卖、委托行为合法有效，王某未办理所有权变更登记并不影响王某基于与孙某的买卖合同取得上述房屋所有权的实质。钱某虽提出已支付全部房款 房买卖的参与者应严格遵守国家有关法律法规，切莫因小失大。同时，在交易中的付款、汇款、出具收条等相关环节、节点都应注意留存证据，以便在发生纠纷时可较好 ...
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擅卖他人房，是否也有效？【表见代理】……【同类案件处理要点】房屋出售人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以房屋所有权人的名义订立合同，购买人有理由 证据。14.无论是买方，还是卖方，收付款凭证都应保留，尤其在与对方代理人进行交易时更要注意，以免生发付款与否及付款对象之争。15.登记产权人以自己名义 ...
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分理处工作人员发现支票用途一栏填写为费用，便告知说华久实业公司与银行签有委托合同，费用科目的现金支取限额为20000元，要求重开支票。次日，案外人仍持该号 无过错，故不应承担民事责任；华久实业公司在给案外人出票时双方并无真实的交易关系，且以自己为收款人开出支票，其应对过错承担责任。 二审法院审理认为， ...
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名义办理贷款手续，为此被告与房地产开发有限公司于2006年1月6日再次补签了一份《协议书》，再次约定上述房屋的买卖事宜。上述两份协议签订后，原告实际支付了诉争房屋 ，既不是当事人也不是证人。对证据17有异议，该存折无户名，不能证实该存折的交易明细用途，但是我方陈述曾委托房C偿还房贷，偿还房贷的存折房C ...
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权点评1.本案争议焦点之一是童昕涉嫌犯罪被羁押延迟履行义务是否符合合同解除的条件。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行己方义务。本案 法规的强制性规定，合法有效，应当遵守。结合双方诉辩意见及在案证据可知，签约后，童昕依约支付购房定金20万元。按照交易流程，李铭清偿了1604号 ...
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不上徐先生了。 一周过去，张女士以为遇上了诈骗，正在琢磨是否要报警。这时接到徐先生的电话，称因张女士没有按时交纳剩余房款，构成违约，现双方房屋买卖 。 仲裁庭经过审理认为：首先，双方签订房屋买卖合同为买卖双方真实的意思表示，该房屋买卖合同合法有效。其次，根据张女士提供的相关证据显示，其因找不到徐先生而 ...
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办过户而引发的拆迁法律纠纷，本案争议以下几个问题：一、吴某与张某的房屋买卖关系是否有效法院及开发公司均认为，由于吴某与张某未办过户手续，因此双方的房屋 、移转不动产物权时，非经登记，不发生物权变动的效果，其原因在于：物权具有强大的对世效力，为了保护第三人的交易安全，要求物权必须以公示方式取得。本案中， ...
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2002年12月5日，张小借款缴纳了112943.72元购房款，并于同日补签了《公有住宅楼房买卖合同》，此后，张小为了领取房屋所有权证书，赵六多次为其出具 与张小名下朝阳区二号房屋均是离异后各自购买，不涉及成套超标；张小的继承人是否可以办理过户手续，不在其办受理范围，无法出具书面答复意见。本院另到一号 ...
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德图（甲方）与傅斌（乙方）签署《补充协议》，约定：第二条关于房屋交易具体事宜的约定，1、定金：乙方于2015年5月21日向甲方支付定金二万元整 协议》系双方真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效的合同，双方应当依照诚实守信原则依约履行合同义务。傅斌作为买受人理应依照合同约定 ...
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再无其它有效证据。我认为根据大额资金借贷的交易习惯，出借人纪某某主张借款除借条外并无银行转帐记录，在对方否认的情况下，纪某某负有进一步提交补强证据 合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合关系变动的事实承担举证责任。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。因此，在民间 ...
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