年3月25日，被告赵某与房东蔡某签订了一份门面转租合同，约定房东蔡某将其商铺出租给被告赵某，租赁期限从2008年4月8日起至2010年4月7日止， 关于转租合同被认定为无效的理由笔者认为，在本案中，房东蔡某行使了自己对原始租赁合同所享有的解除权，且明确告知了原告王某其与被告赵某签订的转租合同是无效的。 ...
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实践中，有些房东为了省事方便，将自己所有的房产，例如住房、写字楼、门面、商铺、商场柜台等委托给专门的商业管理公司或房产中介公司管理，自己不用操心找租户 依法处理，可以减免租金，追究违约责任，变更或解除合同等等。但是，开发商进行的售后返租情形下的租赁合同或委托管理合同，一般不能因疫情而减免承诺给购房人的 ...
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甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付十五日的违约金外，乙方可单方面解除本合同。乙方单方面解除合同的，应当书面通知甲方，甲方承担违约责任，违约金为该房屋总价款 、物业费发票、协议，被告众裔房产提供的广告、分销合同32份、原租客闹事的照片、和解声明以及租赁合同、民事判决书、华城美食汇认购单、上海市房地产买卖 ...
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如果租户和房东双方协商同意减免的除外。原因是：土地租赁、房屋租赁或者商铺租赁合同，是一个相对比较长期性的合同，新冠肺炎疫情持续的时间有限，对于租赁 合同履行不构成实质影响，当事人主张适用不可抗力或者情势变更，请求解除或者变更合同、减免责任的，不予支付。”这是从司法文件上确定了上述观点，一方面给民众提供 ...
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研究一审、二审卷宗材料，发现本案实属租赁合同纠纷，全面分析证据后，提出书面申请。后某省高级人民法院裁定指令某中级人民法院再审。 7、姬某租赁了一商铺，后将该商铺转租给米某，米某依约支付了转让费，后双方达成解除协议，但姬某迟迟不返还转让费。律师接受米某的委托后，及时向法院起诉，法院依法判决支持了 ...
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拍卖本案被执行人吴××的上述商位。 ×年×月×日，张××与本案被执行人吴××签订了一份商铺租赁经营合同，约定张××向吴××承租×商位，租期共五年，从×年×月×日起至× 租赁合同对买受人依然有约束力，买受人不得无故解除原租赁合同，在原承租期满前，也不得重复收取租金。但作为买主，其竞买该商位，就是为了自己 ...
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朝阳区**东里22号楼一层约122.9平方米房屋的《商铺租赁合同》。双方存在房屋租赁合同关系，原告按照合同要求于2004年8月24日向被告支付押金（履约 同时提起反诉，并主张以下几点：1.确认双方签订的《房屋租赁合同》于2013年10月9日解除。2.要求王某按每年25 0000元的标准支付2012年7 ...
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倍计算的利息；二、XXX于判决生效之日起七日内支付XXXX科技有限公司合同提前解除的损失480000元；三、XXXX科技有限公司于判决生效之日起七日内返还 钰（XX公司监事）关系恶化，导致公司运营出现危机，XXX委托XX公司运营的商铺运营、发货等处于暂停或半暂停的状态。XXX为降低损失将仓库强行交由 ...
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加盟费37万元、保证金3万元，并以每月3.2万元的价格承租了广东省佛山市南海区某商铺作为经营场所，对该场所进行了装修。2014年3月，张淇在了解到爱迪 签订合同的目的已经无法完全实现，被上诉人有权解除涉案合同。被上诉人张淇为参与特许经营活动已实际租赁了经营场所，且租赁期为7年，在上诉人根本违约的情况下 ...
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之间的债务纠纷，解除涉案房屋的备案，为原告消除影响，公司愿意为自己的错误赔偿原告。 本院查明 审理查明：2011年10月4日，原告与被告签订了商铺订购协议，购买 入住，并将该房出租于案外人李四，并于2015年12月28日签订了房屋租赁合同，李四派人进行装修。装修期间涉案房屋被案外人张三派人锁门阻止施工 ...
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