解除房地产买卖合同 -案例分析搜索

房地产法律疑难问题司法观点集成

集，第218页，最高人民法院民事审判一庭编，法律出版社七、房屋买卖合同解除后如何确定出卖方对房屋添附的补偿长沙物资股份有限公司与湖南万国医疗抵押登记就认定无效没有法律依据。十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全 ...

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一审判决承担百余万责任，申诉发回重审判决不需承担任何责任

XX欠款，交易过户。2015年12月20日起，原告多次请求两被告履行合同。但系争房屋因遭上海市黄浦区人民法院和山东省日照市中级人民法院查封，无法过户。月11日，原告以被告刘XX公司所在地址向两被告再次邮寄《再一次解除﹤房地产买卖合同﹥通知书》。除却2016年4月26日致函内容之外，还载明：2016年 ...

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案例解读：商品房买卖合同解除，贷款合同如何处理？

日，张XX作为申请人，向XX市仲裁委员会申请仲裁，请求解除与XX房地产开发公司之间的房屋买卖合同关系，经XX市仲裁委员会（2014）威仲字第3113号内付清；四、驳回张XX的其他诉讼请求。案件受理费1850元，由XXX房地产开发有限公司负担。一审判决之后，贷款银行不服提出上诉，二审维持原判。律说法 ...

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房屋买卖合同中如何主张合同无效？

签署了解除协议，并且已经撤销了网签，故《北京市商品房现房买卖合同》现在已经解除。因双方已经签署解除协议且解除协议有效，因此不同意返还六百一十万元。不同意蔡某强制性规定。在本案中，蔡某、董某主张其与某房地产公司签订的现房买卖合同无效，其有义务就关于上述合同无效的法定事由的事实提交证据。蔡某、董某主张 ...

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房屋买卖合同中如何主张合同无效？

签署了解除协议，并且已经撤销了网签，故《北京市商品房现房买卖合同》现在已经解除。因双方已经签署解除协议且解除协议有效，因此不同意返还六百一十万元。不同意蔡某强制性规定。在本案中，蔡某、董某主张其与某房地产公司签订的现房买卖合同无效，其有义务就关于上述合同无效的法定事由的事实提交证据。蔡某、董某主张 ...

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签订房屋买卖合同，务必知道的30个要点

的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积中，买受人迟延交付购房款，出卖人可否要求解除合同？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：“根据《合同法 ...

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最高院“名为买卖，实为借贷”裁判意见15条

代表人杨光友于2009年8月10日出具《情况说明》，认可玖盛公司丧失解除商品房买卖合同的权利。兴吾源公司则出具《承诺书》，同意协助玖盛公司以诉争》第一百八十六条有关“禁止流押”的规定——朱俊芳与山西嘉和泰房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案【案号：(2011)民提字第344号；审判人员：辛正郁、 ...

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重庆市城镇房地产交易管理条例

、消防等行政主管部门应当于二十个工作日内作出是否同意变更的决定。房地产行政主管部门根据经审查批准的基本单元变更方案办理房屋权属登记。第二节商品房开发企业应当依法承担民事责任，购房人可以要求解除商品房买卖合同。第二十七条房地产开发企业或者其委托的房地产中介服务机构销售商品房，不得有下列行为：（一 ...

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因势得导，妥善处理商品房买卖合同纠纷

立案受理仅一个月零四天。【律师提醒】 1、商品房买卖合同纠纷中，买受人要解除合同时，房地产开发公司往往会采取拖延措施，这时，买受人应当如果在2013年1月31日前全额退还购房款，可以放弃主张17400元的违约金。此后，房地产公司以贷款的方式在调解书约定的期限之前一次性退还了王女士全部购房款。王女士 ...

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房屋质量太差可解除买卖合同吗？

的，买房户可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由房地产开发企业承担。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。买卖合同无效可请求解除“按揭”贷款商品房担保贷款，也就是人们通常 ...

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