履行,则支付王某违约金6万元。签订协议当天,王某即支付92000元,并将余款108000元汇入唐某妻子账户。王某付清房款后,唐某将购房合同、发票、 之间的房屋买卖一事纯属子虚乌有。此外,关于双方争议的借款数额,《合同法》明确规定,借款的利息不得预先在本金中扣除,利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款 ...
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、于2013年12月26日以短信方式告知某公司，因资金问题不能按合同约定时间完成购房交易。后苗圃再次向冯辣发函，要求其于2014年1月15日完成网 人民币二万元，冯辣实际应向苗圃支付违约金人民币四十万元。 3、驳回苗圃的其他诉讼请求。 五、律师点评 1、依法成立的合同受法律保护。本案中，苗圃与冯辣签订 ...
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了之前原告支付给被告的投资款为购房款。按照国家相关法律规定，《投资协议》和《购房确认书》应等同于《商品房买卖合同》。之后，被告一直无故拖延，不与原告网签 商品房预售合同，现并无证据表明双方此前已具备网签的条件，故李刚要求支付延期违约金的主张，依据不足。因涉案房屋暂不具备交付条件，李刚要求按照合同约定 ...
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中信银行个人购房借款合同》第17.10条明确约定“从贷款生效日起12月之内不得提前还款”。原告对此不予认可并称被告朱XX完全可以在向银行支付违约金之后将房屋 、行使权利。 结合本院审理查明的事实，原告要求解除《房屋买卖合同》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条 ...
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我所需的购房资质进行详尽说明讲解。后，房产公司告知我未通过住建委的购房资质审查，购房合同无法继续履行。我遂与陈世美联系要求返还20万元定金，但陈世美拒绝。 梅及陈世美均要求解除上述合同。因廖梅已经承担了定金不予返还的责任，陈世美要求廖梅再行承担房屋总价款的20%的违约金，不符合法律规定。廖梅、陈世美、 ...
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方式、于2013年12月26日以短信方式告知某公司，因资金问题不能按合同约定时间完成购房交易。后苗文杰再次向冯乐然发函，要求其于2014年1月15日完成 ，冯乐然实际应向苗文杰支付违约金人民币四十万元。 3、驳回苗文杰的其他诉讼请求。 五、律师点评 1、依法成立的合同受法律保护。本案中，苗文杰与冯乐 ...
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应退还支付房款，并承担总房款1%的赔偿责任。合同签订当日，蒋先生支付房款20万元，其后未按约支付剩余购房款项。2014年10月，开发商向蒋先生发送 。 【以案说法】 问：法院为什么认定购房者支付10%违约金过高、条款无效？答：相关法律规定，采用格式条款订立合同的，如果提供格式条款一方免除自身责任、加重 ...
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买卖合同》及补充协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行自己的义务。因方子彤未取得本市的购房资格 认知能力的成年人，对此完全可以作出正确判断，从而为避免交易风险而拒绝与方子彤签订合同，但其却仍与方子彤签订购房合同。故对于因方子彤不能取得购房资格 ...
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根据补充协议(附件四)，杨某交款不及时已逾期违约，应交纳违约金2万元。杨某拿出自己的购房合同，补充协议系空白，认为是开发商私自拟定的条款，自己根本 》相关规定，依法成立的合同、自成立时生效。书面合同自双方当事人签字或盖章时成立。本案双方当事人协商签订的《商品房买卖合同》合法有效，对双方均有法律约束力。 ...
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请求撤销原判，改判胡某不支付违约金。韩某辩称，胡某所称的韩某发现税费过高而自行放弃了购房的说法不符合事实。胡某拒绝履行合同构成违约，应承担违约责任。请求 。买受人符合《物权法》第一百零六条善意取得规定时，买卖标的物的所有权基于法律规定由买受人取得，权益受到损害的第三人只能另行向出卖人主张损害赔偿。以上 ...
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