的房屋买卖合 同；被告返还原告购房款3389万元；被告按售房协议约定给付原告违约金（违约金每日按购房总造价7884万元的万分之三计算，自2002年8月31日起 至 《补充协议》确定双方责任的上诉请求，不能支持；至今的房价已经是原来房价的3至4倍，双方合同违约金的约定并不构成违约金约定明显过高的情形。...
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过高，请求法院予以调整；双方签署合同的时候原告仅仅支付了11．2万元，并未显著影响被告购房的机会，请求法院对过高的违约金调整；房屋差价的预期利益损失，没有 》，系双方真实意思表示，亦未违反法律、行政法规强制性规定，应属有效合同，双方均应按合同约定履行合同约定的义务。现原被告均同意合同于2021年3月9 ...
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》第七条约定要求被告向原告支付《房产交易合同》逾期办理买方手续的迟延履行违约金16500元人民币，解除合同违约金110000元人民币，现请求法院依法判令解除原 规定，为有效。《天津市公有住房变更承租人管理办法》第四条规定，承租人擅自拆改房屋结构的不得变更公有住房的承租人。 本案中，原告所承租的公有住房 ...
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税费的，其应当向对方支付相当于房价款10%的违约金。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳。 出卖人有下列行为之一的视为 或解除合同：1.出卖人提供的相关凭证，包括但不限于房屋所有权证、原购房合同、相关产权证明、共有权证明等不真实、无效，导致买受人无法取得房屋产权或无法正常 ...
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3万元定金，但未依约给付首付款及剩余房款。在审理过程中原、被告双方均同意解除购房合同。 另查明，2016年11月7日，秦某明通过中介告知卖家，因置换房屋 某星要求被告秦某明赔偿经济损失之诉讼请求，法院应与支持。 但原告要求的违约金赔偿数额，在未提供充分证据证明其损失的情况下，约定违约标准明显过高，法院 ...
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写明不能单方解除，违反法律规定，该委托合同无效。郑建国实际在同一小区内还有一处房产，正常购买房屋应联系汪洋。郑建国主张的违约金金额过高，请求法院予以 房屋所有权证、土地使用证等文件；到房屋管理部门办理上述房产资信的查询事宜，调取原购房合同等法律文件，代为开具房屋上市证明；4、办理解押登记手续，代签相关 ...
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方）还签订《补充协议》一份。违约责任约定：甲方提供的该房屋所有权证，原购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、无效，导致乙方无法取得房屋所有权的构成 但上述证据均不足以证明其实际损失情况。现姜平陵当庭提出合同约定的违约金过高，要求调整，依据法律规定，法院将结合姜平陵违约程度大小以及柳安实际损失情况， ...
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种情况。请求二审法院依法改判。 赵则提供如下答辩意见：双方当事人签订的购房合同中明确规定：上诉人于2001年10月1日前将被上诉人所购商业用房交付使用。但 于2002年8月23日向法院递交书面意见，同意为赵退房，并按合同约定承担违约金，在本案中一并解决违约责任问题，对此予以准许。遂依照《中华人民共和国 ...
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纠纷案件若干问题的指导意见》（法发〔2009〕40号）第八条规定，合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据合同法第九十八条的规定进行 一直未协助张某办理产权过户手续。后当地房地产调控政策实施细则出台，按限购政策张某丧失了购房资格。现在张某起诉至人民法院，请求判令李某继续履行合同或者 ...
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三人工作人员向原告透露，被告已经自行申请将诉争房屋的房屋产权人办理至M公司名下。 原告认为，双方所签购房合同系双方真实意思表示，合法有效，改合同 后，特诉至法院，诉请法院判令：1.被告返还原告购房款150万元且被告支付原告违约金50万元；2.被告赔偿原告利息损失，以150万元为基数，按照同期人民银行的 ...
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