巨资购买房产，都要对契约的每一条进行审查、询问。在订立商品房买卖合同之前，房地产开发企业还应当向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖 和国家税务总局最近联合发出通知，通知规定对公有制单位为解决职工住房而采取的集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门 ...
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李五名下，2014年12月李五与北京公司签订了一号房屋房屋拆迁补偿协议及安置房买卖合同。4.二被告系一号房屋宅基地的唯一使用权人及院落房屋的所有权人且家庭户口登记在 房8间。李四对居住情况和房屋建造事实均认可，但认为李五、张三2次建房并未经过父母和自己同意，因自己在一号房屋内原有老房3间，虽然已经被翻 ...
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担保，致使银行扣划了开发商的保证金的，在满足了合同约定的情况下，开发商享有合同解除权，且买受人还应当根据其履约情况承担违约金。案例八非单位成员购买 ，由山东某某工程公司单位职工自筹资金所建。涉案的买卖合同明确载明系山东某某工程公司单位职工集资建房房屋分配合同，李某不具有山东某某工程公司单位职工的身份， ...
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退款是基于原建房集资资格的，所以该款应退给郝某。【评析】笔者认为，二审法院的判决不妥，理由如下：我国《合同法》第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人 单位取得涉及退款的这套集资房，只是一种暂时性的占有行为。因为郝某还没有与单位签订房屋买卖合同，没有就房屋的最后价款进行结算，更没有取得房屋的所有权证。所以 ...
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国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。 目前尚无禁止集资建房转让的全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规。《城市房地产转让管理 既对出卖人的恶意诉讼进行了惩罚，又维护了合同的严肃性，同时还可以警示那些已订立了房屋买卖合同，因欠缺某些法律要件而未完成物权转移的出卖人不 ...
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购房款由被告以原告的名义直接向开发商或者单位支付的，双方并不存在出资关系。房屋暂时还未办理房屋产权证，原告并非房屋产权人，无权要求被告退房。 第三人周某君 关系。原告主王双方系房屋买卖合同关系，依据不足，法院对此不予采信。关于《买房合同》是否无效的问题。法院认为，单位禁止将集资建房转售他人的规定系内部 ...
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购房款由被告以原告的名义直接向开发商或者单位支付的，双方并不存在出资关系。房屋暂时还未办理房屋产权证，原告并非房屋产权人，无权要求被告退房。 第三人周某君 关系。原告主张双方系房屋买卖合同关系，依据不足，法院对此不予采信。关于《买房合同》是否无效的问题。法院认为，单位禁止将集资建房转售他人的规定系内部 ...
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购房款由被告以原告的名义直接向开发商或者单位支付的，双方并不存在出资关系。房屋暂时还未办理房屋产权证，原告并非房屋产权人，无权要求被告退房。 第三人周某君 关系。原告主张双方系房屋买卖合同关系，依据不足，法院对此不予采信。关于《买房合同》是否无效的问题。法院认为，单位禁止将集资建房转售他人的规定系内部 ...
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购房款由被告以原告的名义直接向开发商或者单位支付的，双方并不存在出资关系。房屋暂时还未办理房屋产权证，原告并非房屋产权人，无权要求被告退房。 第三人周某君 关系。原告主张双方系房屋买卖合同关系，依据不足，法院对此不予采信。关于《买房合同》是否无效的问题。法院认为，单位禁止将集资建房转售他人的规定系内部 ...
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购房款由被告以原告的名义直接向开发商或者单位支付的，双方并不存在出资关系。房屋暂时还未办理房屋产权证，原告并非房屋产权人，无权要求被告退房。 第三人周某君 关系。原告主张双方系房屋买卖合同关系，依据不足，法院对此不予采信。关于《买房合同》是否无效的问题。法院认为，单位禁止将集资建房转售他人的规定系内部 ...
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