某将上述房屋交付陈某，后陈某将其户口迁至该村取得了房屋所在地集体经济组织成员资格并与其家人长期居住至今，并对上述房屋进行了改建、扩建。房屋出 作为购买方已在当地生活多年，生产、生活已经融入房屋所在地，并取得了房屋所在地集体经济组织成员资格，综合本案案情，认定合同有效更符合本地群众朴素的自然正义观，亦与 ...
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继承人无端受益，有违公平理念；人身依附性决定了它必须因具有集体经济组织成员资格而取得、因集体经济组织成员资格的消灭而消灭，不产生在不同主体之间的流转（继承 成员不得请求分割，只要家庭关系存在，宅基地使用权的共同共有关系就存在。家庭个别成员的死亡，并没有导致家庭关系的消亡，也就不会产生宅基地使用权的分割 ...
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，因此王乙对王甲生前所使用的宅基地无权继承。此处宅基地使用权应由村民集体经济组织收回，按照土地管理有关法律法规的规定合法处置。[评析]在大陆法系物权体系 无端受益，有违公平理念。人身依附性决定了它必须因具有集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的消亡而消亡，不产生在不同主体之间的流转(包括 ...
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法庭在充分听取双方当事人意见后审理认为，根据《土地管理法》的相关规定，集体经济组织成员使用的宅基地所有权虽属于集体所有，但是，根据我国法律确定的地随房走 、福利性与身份依附性，该性质决定了它必须由具有集体经济组织成员资格的村民取得和使用，并因集体经济组织成员资格的消灭而消灭，不适用于继承。但是，宅基地 ...
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安置补助费、地上附属物补偿费和青苗补偿费等。要正确处理这类案件，涉及农村集体经济组织成员资格的确认问题、村民意思自治合法性问题和权利义务对等问题。根据各地的 由来剥夺相关人员的村民待遇。按照我国村民委员会组织法的规定，村集体是一个自治组织，其有权利决定各种补偿费的分配方案，村民自治是村集体依法所享有的 ...
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规划、拆迁后的补偿利益，其性质等同于宅基地。被告将该房屋转让给非本集体经济组织成员的原告，违反了我国法律、行政法规的强制性规定，按照合同法第五十二 请求，不予支持。 房屋作为普通人生活中的大宗交易对象，大家一定要充分了解后再行购买；在没有集体经济组织成员资格的情况下，尽可能避免购买集体土地上的房屋。 ...
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使用权由村民按户申请，一户只能有一处宅基地，宅基地使用权是村民户内家庭成员共有，其宅基地使用权登记证书上登记的名字仅仅是家庭的代表，不能独占宅基地 某子的家庭使用，故该宅基地使用权与程父无关。 宅基地使用权是因具有农村集体经济组织成员资格才能取得，具有很强的人身依附性，有福利性质，农民一般无偿取得， ...
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，被告房先生、董某将自己农村宅基地上的房屋及9亩地转让给本集体经济组织以外的城市居民，即原告曹女士、严先生。根据《土地管理法》第62 2004(关于加强农村宅基地管理的意见)中均明确：宅基地使用权的取得应当是取得农村集体经济组织成员资格的人，严禁城镇居民购买宅基地上的农村房屋。上述文件虽然不属于法律 ...
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实行增人不增地、减人不减地的政策。宅基地使用权则要求使用者具有农村集体经济组织成员资格。而对财产利益能否作为被继承人遗产的审查判断，一部分是对法定财产权利 1）该房目前的使用价值，包括自己居住或出租收取租金的收益；（2）村集体组织要求房屋买卖无效返还的购房款或要求收回房屋相应的赔偿款；（3）该房屋转让 ...
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实行增人不增地、减人不减地的政策。宅基地使用权则要求使用者具有农村集体经济组织成员资格。而对财产利益能否作为被继承人遗产的审查判断，一部分是对法定财产权利 1）该房目前的使用价值，包括自己居住或出租收取租金的收益；（2）村集体组织要求房屋买卖无效返还的购房款或要求收回房屋相应的赔偿款；（3）该房屋转让 ...
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