土地承包合同未生效。 三、影响农村土地承包合同效力的几个因素 1、集体组织成员资格对于合同效力的影响。 合同法第四十四条规定"依法成立的合同，自成立时生效 ，被告方村民也无异议，考虑到法律设置民主议定程序的意义，从维护本集体经济组织成员的权益以及兼顾第三人的利益角度出发，仅欠缺民主议定程序不能视为合同 ...
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人员，对没有资格的财务人员，应由财政部门组织进行培训，实现财务人员的专业化和专职化；对农村财务管理实行分散化管理，村民委员会和村集体经济组织的财会人员要分别配备，不允许一人兼任， 明确责任和权利 ；党支部、村委会成员和集体经济组织负责人本人及其直系亲属不得担任财务人员；有条件的乡镇，可实行“村财 ...
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。 综上，原告不是产权制度改革前我村集体经济组织成员，不能参与土地确权也不具备领取《农村土地确权证书》的资格。 根据相关法律规定，应驳回原告的起诉。 补偿其集体分红，原告按照其配股情况已全额领取了应得利益，不存在亏欠及补偿问题，故请求驳回其起诉权。 本院认为，村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我 ...
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土地承包法》这本黄皮书中，专家对第五条中农村集体组织成员的注解是：确定农村集体经济组织成员的资格有两个标准：第一个是户口，也是形式标准。第二个 诉讼或向行政部门申请解决。这是最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第１条的规定。原告诉请直接分配土地征收补偿款属于法律关系错误， ...
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因涉案宅基地使用权和房屋所有权继承纠纷，郭启荣才以吉广智并非农村集体经济组织成员，侵犯了其承包土地为由提起本案行政诉讼，显然有违常理。 总之，吉广智 补救措施解决，撤销99709号土地证并无法解决遗产继承和郭启荣主张的权益问题。一审判决撤销99709号土地证，二审判决驳回上诉、维持一审判决，系适用法律 ...
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《陕西省农村集体资产管理条例》第二十七条农村集体经济组织应当建立内部审计监督制度，可以组织取得相应的农民技术资格证书的人员定期对集体资产运营情况进行审计， 附加和农业特产税附加资金使用中发现的问题进行审计，对占用、使用集体资产的单位进行专项审计。审计结果应当向集体经济组织成员公布。乡（镇）农村经济经营 ...
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该房屋转卖给了被告林某凡。现原告认为二被告均非本村集体经济组织成员，不具备购买农村房屋的主体资格，双方的买卖行为应属无效。经协商未果，请法院保护原告 意见，缺乏法律依据，法院不予采纳。 林某凡另主张赵某不具备该村集体经济组织成员身份，且违反一户一宅原则等问题，对此应当指出，赵某是否具备该村集体经济组织 ...
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该房屋转卖给了被告林某凡。现原告认为二被告均非本村集体经济组织成员，不具备购买农村房屋的主体资格，双方的买卖行为应属无效。经协商未果，请法院保护原告 意见，缺乏法律依据，法院不予采纳。 林某凡另主张赵某不具备该村集体经济组织成员身份，且违反一户一宅原则等问题，对此应当指出，赵某是否具备该村集体经济组织 ...
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警示作用。二、本案原告起诉程序不合法二存在的3点问题。首先，本案原告刘C不具备原告的主体资格，现说明如下：1999年4月国务院办公厅在《关于 被告负责,该协议有双方签字,并加盖了本市某村民委员会公章。被告并非涉案房屋所在集体经济组织成员。合同签订后,被告缴纳了购房的契税,获得契证。 经被告申请，本院摇 ...
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征地补偿费用归谁所有，如何发放？ 征地补偿费用属于农村集体经济组织所有，应当由农村集体经济组织或村民委员会负责管理，用于被征地单位的生产发展，安置被征地后 不是村民会议民主议定的范围和问题，村委会不得以村民会议民主表决为由剥夺其成员的正当、合法权益；村民具有的集体经济组织成员的资格和待遇是特定的，不因 ...
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