自己是房屋共有人，未在交易书上签字，自己到大连等地公出不知道其妻陈女士卖房为由，于2001年11月27日诉至区人民法院，请求判决妻子陈女士与王某的 最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条第（二）项“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,158夫妻双方应当平等协商， ...
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首付及还贷部分）与婚后共同财产（婚后双方共同还贷部分）的混合体，离婚时处理的主导原则应当是既要保护个人婚前财产的权益，也要公平分割婚后共同共有部分的财产权益 居住问题，没必要在婚姻法解释中再专门规定；在房价高涨的现实情况下，担心这个条款可能会被卖房反悔的人利用，这样不利于保护交易安全和善意第三人的合法 ...
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约定：唐先生(被告丈夫，于2008年过世)将XX镇XX街89号一幢房屋四大间、两小间二层楼房卖于杨先生。总价：肆万伍仟元整(￥45000元)，其他一切 推定杨先生与许女士签订房屋买卖协议时许女士夫妇对房屋的处理已达成一致意见，转让房屋是许女士夫妇共同的意思表示。而许女士却以该房屋买卖未得到唐先生的认可 ...
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某2占五分之四;张某3占五分之一。【法院审判】经审理认为，《遗产分割协议书》是继承人处理被继承人遗产的协议，张某2依据该协议书取得了涉案房屋的相关权益。但 。例如，父母去世后，子女们打算采用卖房并分割价款的方式继承遗产，这就需要将房屋过户到一位子女名下并以其为卖房人，而继承公证书通常只载明一名子女继承 ...
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房屋买卖合同应为有效，或不宜简单的作出无效处理。 法院判决结果： 沈阳市沈北新区人民院作出（2016）辽0113民初4741号民事判决书，1.农村房屋买卖合同 问题上，慎重和从严掌握，应当本着尊重历史、照顾现实的原则，综合平衡买卖双方的利益关系。 案件进展： 被告张某某不服一审法院判决，委托律师上诉至 ...
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将房屋出售给我，其他人均无异议；5、买卖合同系1994年签订，依据法不溯及既往原则，不应适用物权法，而目前情况亦不符合合同法规定。综上，不同意吕×的诉讼请求。 中吕×提交的录音证据显示，沈×之女曾经陈述"我通过我爸妈了解到，当时咱们的奶奶、大姑、二姑同意卖房给我们家，你那时不在，所以回来再要房，他们三 ...
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或新法的适用问题，需要通过个案逐步探索稳妥的处理方法，不断总结审判经验，以为将来制定相关司法解释创造条件。第一批指导性案例发布后，我们会认真研究各级人民法院、有关方面和 民二（商）初字第1052号民事判决：一、拓恒公司偿付存亮公司货款1395228.6元及相应的违约金；二、房恒福、蒋志东和王卫明对拓恒 ...
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取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2、3项处理：1、…；2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。3、因买受 获取不应有利益的道德风险。这也是《合同法》第五条“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”规定精神的具体体现。立法上是明确规定了“可预见规则”，但关键还是司法实践中 ...
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另有约定的除外。 二、个人婚前房结婚时转手出让的收益离婚时如何分割？ 【问题提出】市民李先生咨询，他婚前全款买的房的，婚后如果卖了，所得的房款是 一方承租的公有房屋，婚后以个人财产购买的，房屋权属的处理，最高人民法院的意见为：鉴于此类问题情况复杂，难以处理，且日前掌握资料不足，因此，我们在本解释中对此 ...
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可承租的情形。” 2.对于夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：（1）照顾抚养子女的一方； （2）男女双方在同等条件下，照顾女方； （3） 上市出售，但有下列八种情形之一的不得上市出售：（一）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；（二）住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府 ...
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