法律分析 本案的争议焦点在于继承人放弃继承的权利与继承人配偶财产权利之间冲突时，另一方是否有权以侵犯自己财产权利为由主张配偶放弃继承的行为无效，针对此问题， 必须协商约定，一方违背对方意愿处分夫妻共同财产，如一方不追认，可确认为处分无效。段某在处置该房屋继承权时，与其姐姐签订《关于共有房产份额分配的 ...
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个人房屋时，若干年离婚时，不享有个人产权的一方因为装修贬值几乎得不到任何增值收益和补偿；除非夫妻双方在房屋装修前进行书面约定，否则，不享有产权的一方利益 居住权的处分行为，属于违反《物权法》第九十七条“处分共同共有的财产，应当经全体共同共有人同意。”的强制性法律规定；依照《民通规则》第58条第（5） ...
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）。（2）从实体诉权看未登记产权一方的起诉具有相应民事实体法律支持。《婚姻法》第十七条、十八条规定了夫妻共有财产和个人财产的范围；《中华人民共和国 善意取得。《婚姻法司法解释三》第十一条规定，夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。但这也只是离婚时的 ...
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，掌握着家庭大多数的物质财产资源，这就便于有优势地位的一方擅自处分夫妻共同财产，而另一方可能浑然不知。等另一方知晓时，往往为时晚矣，想追回这些财产并非易事。原因 ，无特别规定的，应认定为夫妻共有财产。小文未经乔某同意，而擅自以赠与方式处分其名下的房产，侵害了乔某作为房屋共有人的正当权益。赠与其父母房屋 ...
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中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第11条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买支付合理对价并办理产权登记手续，另一方 是否具有善意。我国《物权法》规定了善意取得制度。善意取得，是指财产占有人无权处分其占有的财产，如果他将财产转让给第三人，受让人取得该财产时出于善意， ...
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产生了新的登记权利，登记人擅自以自己名义处分房屋的；（3）夫妻共同共有及其他法定共有房屋仅登记在其中部分共有人名下，登记人未经占份额三分之二以上的 有解约定金等约定或符合《合同法》第一百一十条规定情形（第一百一十条规定当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列 ...
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合同合法有效，这跟B区法院认定买卖合同无效刚好相反。在房屋买卖过程中，夫妻一方将事实上属于夫妻共有的房产出售给他人，究竟有没有法律效力?在上述案件中， 适用房，更倾向于判定为夫妻共有财产，一方转让无效;而对个人购买的商品房，更倾向于按产权证的登记确定产权人，该产权人有权处分房产。笔者想，可能是因为房改 ...
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最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》规定部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效；《合同法》又规定了无权代理、无权处分 请求、不同判决结果的情况发生。根据以上阐述，夫妻一方私自转让夫妻共有房产是否合法有效呢？买受人能够取得房屋的所有权吗？对这个问题，《中华人民共和国 ...
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，二人婚后购得一处房产，并分别于2007年2月和2008年6月取得了房屋所有权证书及土地使用证。2008年9月，A与C签订了购房协议书，A将此 对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持 ...
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共有财产的，一般认定为无效。本案中，郭某与何某是夫妻，其共有房屋为共同共有财产，其对夫妻共有财产的处分，应经过双方协商，取得一致意见后才能处分。本案的二 任何一方与第三人对共同财产进行处理的，第三人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。只要第三人善意、有偿 ...
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