对夫妻共同财产依法分割，包括分割李某出售婚后所购宁国市××小区房屋的增值收益。法院判决：一方婚前财产在婚后进行的状态转化不应影响其个人财产的认定王 自然增值，离婚时应归李某个人所有。律师说法：如何认定用出售婚前房屋所得购买的新房屋的增值收益的性质？根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题 ...
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的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。 2、 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的。 出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割 ...
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，婚后房产物权的取得并非“无中生有”、凭空取得的，而是依据一方婚前的债权取得的。一方婚前与房地产开发公司签订《房屋预售合同》，自然取得了有要求房产公司交付房屋 购买：如果产权登记在购房人一人名下，应视为出资人一人购买，理由是：出资人实质上撤销了赠与的意思；如果产权证登记在双方的名下，属于夫妻共同财产， ...
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个入财产还是夫妻共同财产，若无约定可以作如下认定: 1、凡婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要 是该部分财产价值形成于夫妻婚姻关系存续期间。 4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产。虽然房屋产权的登记时间可能在夫妻婚姻关系存续期间，但该 ...
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的工资支付，还是双方用共同收入支付，均应作为共同财产，双方各得一半。对房屋增值部分作为双方的共同收益平均分割。 笔者同意第二种意见，理由如下： 对于一方婚前 、增值的理念在内，如果胡某没有在婚前购买住房的情况下，没有双方的共同还贷行为，也就不可能带来房屋的增值，故较之一方以个人财产投资取得的收益更应 ...
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A房出售，房屋在购得后的几年间连续增值，出售时房款为90万元，原告将此款转入一个新开个人账户上。2004年8月，原告王某由于婚前购买的一支 购房的按揭贷款手续，银行一般会要求购房夫妻双方作为贷款抵押权人，即使是购房一方有意使用自己的婚前个人财产支付房款，此手续的办理也难以避免。而共同抵押权人的法律地位 ...
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的司法解释，也应作共同财产处理。 3.以男女双方的养老保险金，破产安置补偿费购买的房产。 在一般情况下，养老保险金和破产安置补偿费具有个人身份的特征，尤其是 一方死亡，亦按共同财产处理。 5.承租房。由一方婚前承租，婚后共同财产购买的房屋，虽然产权证书登记在一方的名下，应当视为共同财产，这一类争议甚少 ...
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，现就北京法院的通常做法，将此种情况下的房屋归属分为以下三种情况： （1）夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于 ，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。 需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人 ...
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该项判决，依法改判由王明坤向庄佃芝补偿共同还贷的一半32193元以及房屋增值款249246元。 日照市中级人民法院认为，一审判决符合《婚姻法司法解释三》第十条“ 失公平的情况。对于一方婚前首付按揭贷款所购买的房产，因其在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行 ...
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A房出售，房屋在购得后的几年间连续增值，出售时房款为90万元，原告将此款转入一个新开个人账户上。2004年8月，原告王某由于婚前购买的一支 购房的按揭贷款手续，银行一般会要求购房夫妻双方作为贷款抵押权人，即使是购房一方有意使用自己的婚前个人财产支付房款，此手续的办理也难以避免。而共同抵押权人的法律地位 ...
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