诉讼法和有关司法解释的规定处理。三、同住人需要符合哪些条件?答:与《上海市房屋租赁条例》相关条款规定所指的同住人概念不同,本解答所指的同住人,是 处理?答:本条所称其他补偿款是指拆迁公有居住和非居住房屋时,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》之规定,以及上海有关拆迁 ...
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承租人和同住人共有。这其中对承租人认定比较简单,一般以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。但对同住人资格如何认定、以及征收补偿利益如何在承租人和同住人内部之间进行分配,往往会产生诸多矛盾和纠纷。本文根据上海市公房征收相关规定,结合征收及司法实践,对同住人认定问题进行分析。 1 同 ...
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不合法的建筑不纳入征收补偿范围。由此对于非居住房屋(如厂房)的租赁协议中,对于该部分不合法建筑的租赁约定因租赁标的物违法而无效。但根据合同法第五十 基本案情: 上海市闵行区虹梅南路XXX弄XXX号房屋的产权人为A公司。2015年,被告行顺公司(签约甲方)与原告祐任公司(签约乙方)签订《房屋租赁协议》 ...
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房屋产权调换。 征收非居住房屋的,被征收人、公有房屋承租人可以选择货币补偿,也可以选择居住房屋产权调换。 征收企事业单位的房屋《上海市人民政府办公厅转发市住房 房屋: 征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋,被征收人选择货币补偿的,租赁关系终止,对被征收人的补偿金额计算公式为:评估价格20%;对 ...
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诉讼法和有关司法解释的规定处理。三、同住人需要符合哪些条件?答:与《上海市房屋租赁条例》相关条款规定所指的同住人概念不同,本解答所指的同住人,是指 ?答:本条所称其他补偿款是指拆迁公有居住和非居住房屋时,根据国务院《城市房屋房屋拆迁管理条例》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》之规定,以及上海有关拆迁 ...
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居住部分的货币补偿款合并计算。 非居住房屋(全非居)不享受居住困难户保障补贴。 五、居住困难户的申请和审核 (一)居住困难户申请 居住困难的被征收人、公有 审核申请并提供以下材料: 1、《上海市房屋征收居住困难补贴申请表》。 2、共同申请人的身份证明材料。 3、被征收房屋和需核查的他处住房户口簿等户籍 ...
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日至11月10日15:00对上述地块开展旧城区改建意愿征询工作,意愿征询结果在房屋征收范围内公示。 我们将组织发放《旧城区改建意愿征询意见书》,请该 产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同的居民和企事业单位,在规定时间内提交改建意愿。 望大家理解支持并珍惜自已的权益。 上海市黄浦区住房保障不和 ...
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处理?答:本条所称其他补偿款是指拆迁公有居住和非居住房屋时,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》之规定,以及上海有关拆迁 ,726元,三原告共分得征收补偿款2,655,138元。事实和理由:系争房屋为租赁公房,系刘某1、张某某夫妇在上海自来水厂工作分配所得,系争房屋最 ...
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住私房,租赁户名刘某1,家庭主要成员张某1;新配系争房屋,面积14.9,公房,租赁户名张某1;调配原因该户拥挤困难,予以分配,原住房不退租。 三 出资购买解决;返回资金153,600 元。 根据落款日期为2005年9月30日的《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》记载,被拆迁人(乙方)赵某3(系赵某1 ...
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承租人变更为刘甲,2002年8月,承租人变更为陈乙。房屋租赁凭证中显示房屋独用租赁部位为底层前客堂,面积15.20平方米。2014年6月, 663,683.68元)、上海市彩虹湾2期3幢全单元**01室(设计面积73.30平方米,房屋总价1726215元);本协议生效后,征收居住房屋的,被征收人取得 ...
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