对该店屋享有优先购买权，其与被告签订的店屋买卖关系有效，原告基于租赁关系的优先权不能对抗第三人的优先购买权。原告所诉无理，不予支持。2 福建省宁德地区 的房屋享有共有权，该房屋仅为被告所有。然而，仅仅认定第三人不享有共有权是不够的。事实上，本案确属于建筑物区分所有的纠纷。 所谓建筑物区分所有，是指数人 ...
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。另，所涉金钱之债为普通债权，根据债的平等性原则，不应优于另外一个具有法定优先权的金钱债权的实现。 案例13 《四川省建筑机械化工程有限公司、成都紫 执行。原一审判决以（2016）最高法民申3122号民事裁定书认定华盛六分公司不享有物权为由即判定其不足以排除强制执行不当，二审予以维持，结果有误。 附： ...
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合同》项下增加的债务，即甲银行对丙公司设定抵押的72187㎡国有土地使用权不享有优先受偿权。案例意义最高额抵押权属于担保物权的一种，根据物权法的 抵押担保合同未设计抵押人下落不明或拒绝配合情况下转为抵押登记的有效路径，导致优先权落空。5、欠缺借款合同问题突出反映在民间借贷中，有的当事人主张归还借款， ...
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要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。为了保证出租方的利益，承租人只有在同等条件下才享有优先承租权。同等条件至少要考虑以下因素。一是 自由的原则，出租人与承租人的租赁关系终结后，应当由双方平等协商自愿达成协议，法院不应过多的干预。本案中原、被告双方在合同中约定：“期满后，如乙方要继续 ...
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争议焦点是：能否将出口退税账户托管贷款认定为质押贷款?原告对被告的出口退税款能否享有质权?一种观点认为，将出口退税账户托管贷款认定为质押贷款没有法律依据，故 ，并未规定可以进行质押，而且通篇都没有使用质押一词，更未规定银行有优先权，因此不能成为银行行使质押权的依据。将出口退税账户托管贷款认定为质押贷款 ...
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维持原裁定。 【评析】 本案的焦点在于系争保证金的性质，发展总公司是否对该保证金享有优先权？法院是否可以查封或扣划由产交所收取并控制的保证金的前提和条件 进行特定化，又未被发展总公司实际占有或控制，不符合金钱特定化后作为质权的规定，发展总公司对系争保证金不享有优先受偿的权利。 3、本案的保证金系纪念园 ...
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仅实际承租计量所该楼房中的两间房屋，原告对新花街X号整幢楼房的转让不享有优先购买权。故原告以计量所与被告鲁某某、戴某某的房屋转让侵犯其作为承租人的 出售。由于原告并未整体承租，故从其优先购买权的空间效力上，其无权主张整体出售的优先权；而其承租的部分在整体出售的房屋中又只是其中的少部分，从利益关系上考虑 ...
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将其整体出卖。所以，乙没有权利请求单独购买其承租的店面。 第三种意见认为，乙不享有优先购买权。由于乙租赁的房屋是该幢房屋的一部分，而甲出卖的是整幢房屋 》中的“租赁行为”，实际上是一种出借行为，而在借住房屋的情况下其是否有购买房屋的优先权在我国法律中并没有相应的规定。因此，丙的借住房屋行为不能产生房屋 ...
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债权平等，是债法通行的原则。在债法领域中，债权行为不适用物权法中取得在先即享有优先权的原则。例如，先设置的抵押权可以对抗后设置的抵押权，享有 的心理状态较为复杂，在一般情况下，行为人往往是认为自己对买卖合同的标的物享有所有权，也有的是明知自己没有所有权，但是为了造成既成事实，抢先占有买卖合同的标的物。 ...
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仅实际承租计量所该楼房中的两间房屋，原告对新花街X号整幢楼房的转让不享有优先购买权。故原告以计量所与被告鲁某某、戴某某的房屋转让侵犯其作为承租人的 出售。由于原告并未整体承租，故从其优先购买权的空间效力上，其无权主张整体出售的优先权；而其承租的部分在整体出售的房屋中又只是其中的少部分，从利益关系上考虑 ...
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