抵押贷款，并向房产局办理了抵押登记。两笔贷款到期后均未能如期归还，分别被两家银行提起诉讼。法院的两份生效判决均认定两份抵押合同有效，并判决工商 《物权法》实施之后，由于我国仍未能实现不动产统一抵押登记制度，当事人就地产和房产设定抵押时，不得不分别向不同的登记机构办理抵押登记手续。另外，因土地归一人所有 ...
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裁判要旨 银行货款合同约定的不动产抵押，应当依法办理抵押登记。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。 案情 2007年3月15日，被告易传明向原告 财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这表明，物权法该条关于登记为抵押权的生效条件，改变了担保法关于登记是 ...
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，取得了《担保法》第四十一条第（二）项规定的企业不动产抵押登记权。此次办理财产抵押登记，被告人余志强违法对成都市惠茂公司的土地使用权进行抵押登记， 引起的应当是４２６．３余万元的后果。因为，登记决定抵押权的内容，登记是决定抵押权的有无。经过登记则抵押合同生效，抵押权成立。债务人不履行到期债务时，抵押权 ...
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受人确定的第三方名下。2018年3月21日，原告取得不动产权属证书后不停督促被告依约办理房屋权属转移登记，被告总以各种借口推脱不予办理。原告出卖房屋，一 ；登记日期为2017年8月31日，设立抵押登记的日期为2017年12月4日，房屋建筑面积57.03平方米，房屋性质为办公用途的商品房。张三陈述，其于 ...
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。另外，登记是抵押权对抗第三人的条件，不是合同生效的条件，但未办理登记的，不得对抗第三人，即抵押登记后始产生对抗第三人的效力，本案中不存在导致 不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 关于不动产抵押登记的规定，《物权法》第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款 ...
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另外，登记是抵押权对抗第三人的条件，不是合同生效的条件，但未办理登记的，不得对抗第三人，即抵押登记后始产生对抗第三人的效力，本案中不存在导致 不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。关于不动产抵押登记的规定，《物权法》第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一 ...
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》第十四条、第十六条、第一百零六条即分别为关于登记生效、登记正确性推定以及登记公信力的规定，故从制度设计层面亦可看出我国物权立法采纳了德国式的不动产登记 源头，又可追溯至12世纪德意志北部城市兴起的日尔曼法上的抵押登记制度，而日尔曼法的不动产登记制度与古日尔曼法上Gewere制度在逻辑进路上有相同之处 ...
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当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”故虽双方 ，本案中抵押合同自成立便是有效的。双方未办理抵押登记，只能证明双方之间的房屋抵押权未设立，也就是乙某不能通过行使抵押权来实现其与甲某的债权效力，且 ...
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主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的，经买受人书面确认后生效。 第76条违约责任：装修交付使用时间为年月 日，如不能达到此交付时间要求并 使用证及在建工程抵押给买受人，并在合同签订之日起3天到不动产抵押登记机构办理抵押手续，并且应当在30天内将此程序办理完毕，以使买受人在出卖人面临破产 ...
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规定，其责任由水电局承担。 案件审理过程中，就该案折射出的国有划拨土地能否用于抵押、国家机关能否作为担保主体的问题引起了激烈的讨论。大多数意见认为：１．担保法 脚的。 关于抵押权的设立，担保法规定，不动产和几类特定动产的抵押必须要经过有权机关的登记，抵押行为才生效，抵押权才设立。本案以划拨土地使用权的 ...
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