双方签订的房屋买卖合同，王女士向吴先生支付违约金65万元，返还购房款50万元，驳回吴先生其他诉讼请求。律师评判：在本案中双方对于违约金争议焦点虽然不是 女士代理律师认为该违约金过高，法院应当给予调整，法院认为依据眼下房价趋势，造成双方不能继续履行合同根本原因是王女士，由于房屋价格上涨，即使不再履行合同 ...
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价格154万元，该房屋已经设定抵押，抵押权人为银行，抵押金额为32万元。乙方应于合同签订当日向甲方支付定金5万元。其中《补充协议》约定：因标的房屋处于抵押中 中介公司表示刘威志在得知偿还房屋抵押贷款时间表示其在2014年7月17日无法凑齐32万元，并表示不想继续履行合同要求赵丹退还定金，赵丹对于刘威志 ...
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租赁该房屋后，因与周边居民发生矛盾而不愿在该房屋内继续居住，于2015年9月18日与案外人签订了房屋租赁合同，另外租赁了房屋用于日常居住，租赁期限 性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此作为合同的守约方，出租人可以要求违约方承租人承担违约责任并赔偿相关损失，以保证其 ...
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5月7日。一审忽略了本案中的这一重要事实，以上诉人不能证明自己在4月 25日实践了签订合同的承诺，错误地认定上诉人违约，与事实不符。5月7日， 磋商，最终订立正式的、条款完备的本约创造条件。因此在继续进行的磋商中，如果一方违背公平、诚信原则，或者否认预约合同中的已决条款，或者提出令对方无法接受的不合理 ...
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儿子购买。 被告证据：委托书。 证明被告于房屋产权人C之间的委托关系。 原告质证：不予以认可 被告证据：通话记录清单。 证明被告多次联系原告催促交易。 原告质证： 一个合同无效的借口，同时相对的也会给卖房人不想继续卖房找到一个借口，这种法律风险是双方的、相对的。 因此在签订合同的时候应当认真审核合同 ...
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原告在解除权成就后未行使，反而要求继续履行合同，表明原告已放弃解除权，且提出解除已超过合理期限，故不同意原告诉请。上海市浦东新区人民法院经审理认为，原告 】外资银行：原告与被告软件公司签订合同的目的是为原告上海代表处升级为上海分行做准备，因此双方才于合同中订立了若在合同签订后一年内原告未能取得营业执照 ...
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。在合同签订之前，出租人往往还会要求承租人支付一定的定金。定金主要是用于担保合同的签订或者履行的；如果缴纳定金后一方拒绝签订合同，或者履行合同不符合 导致房屋毁损的情况。比如楼下租户擅自改变房屋结构导致楼上房屋严重变形毁损，不能继续用于出租的，承租人也可以解除。第232条：当事人对租赁期限没有约定或者 ...
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信用的原则进行协商处理，协商不成的可以向法院提起诉讼解决。但合同约定不明或者未约定的内容不符合合同约定的解除条件或者法定解除条件的出租人不得擅自解除合同 元。承租人向法院起诉要求判令出租人继续履行合同，赔偿影响营业期间的损失。出租人以双方签订的租赁合同明确约定“租赁费在签订合同前半个月打入出租人的指定 ...
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民事行为，双方均应遵守。 第二、王某违反规则内容和约定，不与房管所签订合同，且在书面催促的情况下，仍拒绝签约，其行为已明确表示放弃该三年的租赁权，但是却继续侵占该门市经营，是明显的恶意占有行为。 第三、王某租赁期满后仍恶意占有店面给房管所造成的损失已不再是月租 ...
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民事行为，双方均应遵守。 第二、王某违反规则内容和约定，不与房管所签订合同，且在书面催促的情况下，仍拒绝签约，其行为已明确表示放弃该三年的租赁权，但是却继续侵占该门市经营，是明显的恶意占有行为。 第三、王某租赁期满后仍恶意占有店面给房管所造成的损失已不再是月租 ...
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