10万元定金。由于临近春节,双方约定2016年3月31日前去天津市某某区房管局办理二手房买卖相关手续。经过在天津市某某区房管局预约,确定办理打印制式合同文本时间为 叁万元约定于2016年3月22日24时之前给付,如果钱款不能到位,即中止买卖协议。居间方的工作人员储某作为中间人在该欠条上签字并注明本人金 ...
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一旦看中某套房子的话，多付定金是有效制约卖方毁约的一个方式。 未过户就装修 案例：2017年初，小凌和老薛签订了二手房买卖合同一份，约定老薛将房屋卖给小 房主。因此，买家不能擅自装修。在实际情况中，不少买房人着急入住，就会提前跟卖家拿钥匙，如果要装修的话，应与房主商量，并签好同意装修的协议，以免产生不 ...
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登记手续。因此，说这是“法律义务”未免牵强。另外，这里规定的仅仅是商品房转让行为。那么，如果在二手房交易中出现类似情形，该怎么处理呢？既然法律法规没有规定， 时效基本不会影响买受人利益。一方面，卖房人不能协助办理过户手续是因其没有达到房屋过户的条件，从而还未起算诉讼时效。另一方面，如果出卖人援引诉讼 ...
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李先生办理房屋过户手续后将房屋交给李先生，李先生入住后付清全部房款。合同订立后，李先生按约定将定金支付给孙先生。但恰恰这时沈阳市的二手房价格开始大幅度上涨 不予支持。财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔并无正当理由，协议又能够履行的，应当继续履行；如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负赔偿责任。这 ...
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李先生办理房屋过户手续后将房屋交给李先生，李先生入住后付清全部房款。合同订立后，李先生按约定将定金支付给孙先生。但恰恰这时沈阳市的二手房价格开始大幅度上涨 不予支持。财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔并无正当理由，协议又能够履行的，应当继续履行；如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负赔偿责任。这 ...
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西安房价还没有上涨），小刘到西安相中了一处二手房，并和房主签订了购房协议，就等着网签、过户。然而不幸的是，小刘前脚回到北京，后边西安的房价就 的违约金，这就是“惩罚性违约金”，要比实际损失多要百分之30。这多要的百分之30是有讲究的，不能高于这个标准。《合同法解释二》第二十九条规定，当事人约定的违约金 ...
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权利保护顺位问题。二审法院认为“赵彬与王胜祥签订的《二手房买卖合同》成立时间、购房款的支付时间及占有涉诉房产的时间均后于林方宽、徐张华、李小逸， 外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”(四)签订房屋买卖合同后，卖房人又将房屋出卖给第三人，并且完成过户的，原房屋买受人无权要求继续履行 ...
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后十日内，余某帅、丁丽协助刘某宁到房办理余某帅名下位于大兴区海鑫北路606号房屋的产权过户登记手续，将上述房屋过户至刘某宁名下;五、在判决第四项履行 的诉讼请求，因居间合同中有明确约定，此项支出应由刘某宁支付,只有在居间合同不能继续履行的情况下才由违约方负责，故很难得到支持。综上，法院的判决是正确的。 ...
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室，购房合同约定：房屋过户前1个工作日迁出所有原有户口（包括李耀明儿子和孙女户口），如不能迁出，视为合同违约，赔偿合同金额的10%作为违约金，即15.6 2012年10月15日，魏晋、蔡琳与李耀明签订北京市存量房屋买卖合同及补充协议，魏晋、蔡琳以156万元价款（含房屋配套设施）购买李耀明305号房屋 ...
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称，这套房产是结婚前他举债8万元交予黄某购置的二手房，后因多种原因，房屋未能过户。2008年协议离婚时，对财产和债务进行了分割，包括门面及房产 房屋产权过户到自己名下，法院认为产权登记机关存在一定错误，曾某不能主张该房屋属于自己个人财产。 法院遂判决，黄某对房屋享有一半所有权。 北京专业离婚律师赵律师 ...
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