了他们。业主们提到开发商的总工程师，在我们起诉他时早已离职了，而且这个起诉和他是不是我们的员工也没有关系。 质疑2：开发商为什么不起诉测绘公司？ 李 多交的人退钱呢。 律师观点 不应算做“重大误解” 针对此事，北京市律师协会物业管理专业委员会副主任孟宪生为记者查询了相关条款进行分析。《最高人民法院关于 ...
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。 物业有责，但也不能苛求 法官说，在本案中，物业公司存在过失，应承担赔偿责任。但是，本案始于盗窃案件，因盗窃案具有突发性等特点，而保安服务只是一般 造成业主财产损害的隐患，应当及时消除或提醒；否则，在业主遭受财产损害时，物业公司应承担相应赔偿责任。 该内容由河北英利律师事务所资深主任律师孙术校友情 ...
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不适格，业主委员会的成立不符合法律规定，其获授权诉讼也是无效的，不能代表大部分业主起诉。另两被告购买了某某楼盘共8层，被告是在处置自有财产，其权益应受 业主大会的同意将电表室作为车位出租，将整栋大厦的物业用房作为被告自行选聘物管公司的物管房使用，侵害了全体业主的权利，因此，被告应当将其所占用的负一层 ...
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搭建院墙的行为，侵犯了其他业主的合法权利。因此根据《物业管理条例》第50条的规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变用途。物业公司有权要求顾某恢复原状。2、开发商未如约提供60平米的花园，是一种违约行为，顾某可以按照合同约定另行起诉，或在法定期间提起反诉， ...
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但是在合同中明确约定地下室小区业主享有优先使用权，李某等人向法院起诉，要求确认防空地下室的所有权归小区业主所有，要求物业公司退换防空地下室的租金，并有 商品房的转让而转移，但是如果在商品房买卖合同中明确约定了小区地下室转让或者赠送给小区业主的除外。 那么就本案来讲，小区防控地下室从所有权上属于开发商， ...
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，发现问题及时抢修，对易出现问题部分，应重点检查。 根据上述约定，物业公司已构成对业主的违约，应承担相应责任。 三、侵权造成的后果，必须与加害行为 的不利影响，精神损失； 4、打官司，所花费的各种律师费交通费等。 保留起诉物业公司和开发商权利，要求赔偿上述损失。声明保留诉讼时效。 最后，我表示尊重法庭 ...
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保证责任的函》，信达上海分公司提交的挂号信函签收凭证显示的签收人为中环广场的物业公司；该营业部于2007年8月10日以挂号信函方式向上述地址发送的《中国工商 后，由服务点在邮局的回执上加盖“中环广场信报间收发章”，对于搬离办公楼的业主信件是在其确认服务点代为收件情况下留存，并经收件人收取后由服务点再在 ...
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日、5月31日，被告沈阳房地产开发有限公司集中为原告购买房屋所在园区的业主办理了房屋入住手续。被告沈阳房地产开发有限公司售楼处于2013年9月电话通知 找到被告沈阳房地产开发有限公司询问入住事宜，但因发现房屋供暖管道断裂与被告所在物业公司进行交涉未能达成一致意见而至今未办理入住手续；第三，原告购买房屋 ...
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开发商绑定物业遭购房者起诉，法官最终认定： 钦点物业属霸王条款，无效！ 买了新房之后，早已经有开发商钦点的物业公司提前进驻收费，已经成为不少购房者 欢欢喜喜的准备入住新房时，却得知开发商早已在业主入住之前绑定了一个钦点的物业公司负责后期的物业管理，而且物业公司的物业费高的有点让王先生难以接受。对此， ...
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还是没有得到妥善解决，购房者索性直接就把开发商一纸诉状告上法庭，那购房者在起诉时，能不能顺带要求开发商在维修后将房屋保修期进行顺延？能不能诉请要求 因此购房者关于延长保修期的诉讼请求通常都不会获得法官的支持。其次，物业费属于物业公司向业主收取并用于小区公共部位的保洁、安保以及公共设施的维护的费用，往往 ...
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