合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖，出卖共有房屋时 房管机关同意后才能生效。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒 ...
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四、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。处理方式：导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失， 买受人请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。八、房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。处理方式：买受人 ...
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【案情简介】 甲、乙双方签订一份买卖合同，约定甲方向乙方购买1000只电机，合同生效后一周内交货，货到付款。货物质量应符合国家标准，甲方收到货物后一周内 ，一般包括以下条款：1、当事人的名称或者姓名和住所;2\标的；3、数量；4、质量；5、价款或者报酬；6、履行期限、地点和方式；7、违约责任；8、解决 ...
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xx路法律服务所法律工作者。 本院于2013年8月2日立案受理原告张xx诉被告鲁xx买卖合同纠纷一案，依法由审判员任明洲适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张xx、 、2012年8月18日被告鲁xx给原告发的手机短信两条，内容为煤的质量、数量等情况，以及煤的价款和被告让打款的账号。 证据2、被告的表弟 ...
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，一览表包括江苏新中洲公司供应材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点，宿迁建设公司采购材料设备的，应按照专用条款约定及 二、被上诉人所供应的混凝土用于江苏新中州公司工地上，显然上诉人与被上诉人之间形成买卖合同关系。三、上诉人承认2010年10月更换了项目部后上诉人组织继续施工 ...
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号。 答辩人因与原告XXX工程机械集团股份有限公司（原武汉XXX工程机械有限公司）工程机械买卖合同纠纷一案，根据事实和法律，提出答辩意见如下： 一、原告违约行为在先， 首付款，而原告交付给答辩人的挖掘机投入使用后不到一个月就出现了严重的质量问题，主要是该机器在不超负荷的情况下大臂都无法提升、大小臂动作 ...
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上海市二手车买卖合同 上海市工商行政管理局制定使用说明一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规和规章制定的示范 文件及了解各项服务内容等。二手车经销企业销售二手车时应当向买受人提供质量保证及售后服务承诺，并在经营场所予以明示。四、二手车交易市场或二手车经销 ...
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约定不明确，依照前款规定仍不能确定的，适用下列规定： （一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行； 要坚持诚信原则、全面履行原则、实际履行原则及协作履行原则。 以本案为例，本案系买卖合同案件，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被申请人对涉案合同 ...
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毛石兰，上海市东诚律师事务所律师。 上诉人上海森瀛软管厂(以下简称软管厂)因买卖合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院(2003)浦民二(商)初字第2207号民事 质量异议期间，应遵从双方的约定，且事实上，在交货过程中，对有质量问题的货物已作了退货处理；原审期间由于上诉人没有通知证人出庭作证，故证人 ...
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原告给付被告的20000元订金系购买该机器的预付款，现双方的试用买卖合同因该葵花脱粒机质量原因解除，被告理应退还原告给付的20000元订金，故对原告的 诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条【 ...
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