的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。可称之为二手房的中介市场，现今，如火如荼的二手房买卖市场即属于房地产三级市场。我们今天讲述的预售商品房的买卖 》中规定这种情况发生时开发商的违约责任，那么就可以较好的避免这种风险给购房人带来的损失。但是随着房价的节节高升，购房人买方的权利有时不能够得到充分的 ...
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2011年12月20日发布）关键词：民事居间合同二手房买卖违约裁判要点：房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与 。案例15号:徐工集团工程机械股份有限公司诉成都川交工贸有限责任公司等买卖合同纠纷案法〔2013〕24号（最高人民法院审判委员会讨论通过2013年1月31 ...
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在缔结合同时，知道房屋没有产权证，但并不能以此认定构成恶意，因为这种没有产权证的二手房买卖在现实生活中大量存在，深究其原因，责任基本都在房屋的开发建设单位，让 无效，将是对社会秩序一种难以容忍的扭曲，必将引发越来越多的无证二手房的卖方，也有可能是买方在房屋价格发生变动的时候以合同无效为由主张退房。如此 ...
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在缔结合同时，知道房屋没有产权证，但并不能以此认定构成恶意，因为这种没有产权证的二手房买卖在现实生活中大量存在，深究其原因，责任基本都在房屋的开发建设单位，让 无效，将是对社会秩序一种难以容忍的扭曲，必将引发越来越多的无证二手房的卖方，也有可能是买方在房屋价格发生变动的时候以合同无效为由主张退房。如此 ...
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，但在买卖双方将定金支付方式列为合同条款后，既具有约束性，买方不及时支付定金，就应当承担违约责任。黄厘子主张合同存在重大瑕疵，并对中介公司的服务持有异议， 。靳双权律师曾于2016年2月15日接受了新浪二手房节目的采访，如果您想了解有关二手房买卖中可能存在的风险及其他相关问题，建议您可以搜索“3·15 ...
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交易的不了解，拟定并与何丽签订了显失公平的二手房买卖合同，合同约定，房屋价格87万元，合同签订后买方付卖方定金2万元，以后每月分期付给定金3500元至办理 将1503号过户至刘伟名下。何丽的上述行为不仅违背诚实信用原则，而且构成实质违约，在此情况下，杜涛有权行使不安抗辩权，暂时停止支付购房款。因何丽将 ...
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房卖方违约的情况，在此，律师根据实际案例经验为您讲述，二手房买卖中，卖方恶意违约该如何处理，仅供购房人参考，规避风险。 基本案情 王先生通过中介公司看中 重点问题进行了预演，且告知北京各地法院法官针对此类案件都会问一个核心问题，即买方是否有相应的能力支付全部的购房款，否则，可能不会判决配合过户，同时也 ...
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继续履行合同之义务。房子应该过户且交付至张某。五、心得总结 本案属二手房买卖合同卖方恶意违约的典型案例。首先，从邓某不配合张某办理资金监管，后又坐地 之。“3.30”政策出台，导致房价大涨，卖家为谋取更多利益，即使在买方同意加价情况下仍执意违约，严重违背诚实信用原则，此等主观恶意，其心可诛，要加大力度 ...
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继续履行合同之义务。房子应该过户且交付至张某。五、心得总结 本案属二手房买卖合同卖方恶意违约的典型案例。首先，从邓某不配合张某办理资金监管，后又坐地 之。“3.30”政策出台，导致房价大涨，卖家为谋取更多利益，即使在买方同意加价情况下仍执意违约，严重违背诚实信用原则，此等主观恶意，其心可诛，要加大力度 ...
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极小的，可以不用考虑这个条款引起的不利因素。 2.善于找到“替代方案”。 房产买卖，特别是在二手房买卖中，常常因为对交易条件不能协商一致而造成僵局。在一个方案被 是办不了的，买受人只能追究出卖人的其他违约责任而不能要求继续履行合同。鉴于对方不肯让步，而买方的利益也要保障，因此笔者提出可以按原来的约定 ...
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