二手房买卖合同 -案例分析搜索

从一起二手房买卖纠纷案看预约的效力及其法律责任

出售房屋而引发的纠纷，在二手房买卖纠纷中颇为典型。案件的争议焦点在于：1、被告段某的签约售房行为是否构成表见代理？2、居间合同中约定的买卖条款四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。从上述规定可以看出， ...

//www.110.com/ziliao/article-262956.html -了解详情

3种原因导致二手房买卖纠纷多发

纠纷多发主要有3个方面的原因。出卖方受利益驱使中途违约二手房买卖的手续较多，从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。由于房屋价格上涨较快，按照法律规定，坚持维护交易安全、调解优先的原则，力争妥善处理纠纷:一是力争维护合同有效性和交易安全，保障正常交易秩序和群众生活稳定，保护善意第三人的合法利益 ...

//www.110.com/ziliao/article-282123.html -了解详情

二手房买卖，警惕炒房客“做笼子”

理由，比如声称买房实际由其父母出资，房产证可能要写父母名字，可先将办理买卖过户等事宜委托给炒房客本人办理，以此作为业主办理房屋过户手续的替代方式，责任归结为一方，使李先生陷入进退两难的被动境地。二手房买卖遭遇炒房客风险大有人会质疑，若炒房客能够按照合同约定支付全部房款，那何必还要计较他怎样处置 ...

//www.110.com/ziliao/article-206200.html -了解详情

二手房买卖常见问题解读---定金、阴阳合同、贷款、户口、房屋质量

好这一条后就无论如何都不适用情势变更原则的。2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第23条也有规定：商品房买卖申请。上海市高院沪高法民一【2003】25号民事法律适用的规定是：对于二手房买卖纠纷，如果当事人以卖方违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿责任的，可以作为 ...

//www.110.com/ziliao/article-479029.html -了解详情

十大症结易酿二手房买卖纠纷及律师的防范意见

不作约定或约定不明。二手房买卖，除了买卖双方收付房款、办理过户外，还有一些后续问题，如户口迁移、维修基金过户等。如在合同中没对这些特别事项责任的情形; 9,针对将来可能出现的违约行为,尽量明确约定具体的违约责任之承担。如果合同有中介方参与作为主体,亦要注意细化中介的责任,不要约定如双方不能成立合同 ...

//www.110.com/ziliao/article-282116.html -了解详情

从一起二手房买卖纠纷案看预约的效力及其法律责任

出售房屋而引发的纠纷，在二手房买卖纠纷中颇为典型。案件的争议焦点在于：1、被告段某的签约售房行为是否构成表见代理？2、居间合同中约定的买卖条款四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。从上述规定可以看出， ...

//www.110.com/ziliao/article-233873.html -了解详情

房屋买卖合同未按时交款可以起诉交付

。 2018年5月22日，原告代理人童A与被告就上述房产交易签订S市二手房买卖合同，约定房地产转让价款为793584元，付款方式为于2018年7月30日前段P向邹S出具的欠条，加上本案支付的定金及与徐某签订的借款合同金额合计即是本案购房款1606000元的陈述及被告支付定金情况，法院认为原被告系依照 ...

//www.110.com/ziliao/article-871174.html -了解详情

房屋买卖合同有效的条件？

。郑某一行为构成违约，现请求人民法院：1.解除原被告之间的《房屋买卖合同》及《二手房买卖合同》；2.被告向原告支付违约金50万元；3.被告将案涉房屋及购房，贷款不属于未付房款的部分，不构成逾期支付房款；第二，张某一未按合同约定在取得房产证后二十天内办理产权转移登记手续，甚至隐瞒产权证办理的时间。给 ...

//www.110.com/ziliao/article-840929.html -了解详情

解答存量房买卖合同纠纷如何解决

四、北京市海淀区人民法院判决北京市海淀区人民法院经审理后判决：（1）被告向原告支付一手房契税十六万元。（2）驳回原告的其他诉讼请求。五、律师靳双权，法院应当综合考虑本案的各方情况加以定夺，包括但不限于本案的购房合同性质、二手房买卖的交易习惯、交易过程中发生争议后原被告各自的态度及行为、双方 ...

//www.110.com/ziliao/article-659913.html -了解详情

二手房买卖阳阳合同等问题接受新华网采访

。北京市易理律师事务所律师赵江涛表示，曾在代理案件中遇到有诉讼者提出避税合同无效，但法院并没有支持。??政策完善法规明确，消除怪象还需标本兼治??记者了解到出现，相关部门也应加大监督审查力度。??据了解，对二手房买卖中的阴阳合同效力问题，一种观点认为阳合同属于以合法形式掩盖非法目的，损害国家、集体、 ...

//www.110.com/ziliao/article-377061.html -了解详情