曾某甲发出律师函，内容如下：签约当天，委托人已支付阁下定金50000元。签订合同后，委托人了解到，该房屋存在违章搭建的违法行为，城管部门已通知限期拆除 律师点评 王某一与吕某二及某某市某某房产经纪有限公司签订的《二手房买卖及居间服务合同》是各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性 ...
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：驳回张先生的全部仲裁请求。点评：李某从未参与也未授权他人签署《二手房居间买卖合同》，事后又未对王某的无权代理行为予以追认。根据相关法规，王某 许交付了2万元定金。双方约定于2010年8月31日前办理过户手续。后小潘按照合同约定期限准备好了购房款并要求办理过户手续，但老许单方面要求涨价，未按照合同约定 ...
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一般不超过3000元。37700元的费用明显高于市场价格，占房屋成交价的2.28%，与居间服务费的收费标准颇为近似。对此，中介公司的说辞是，双方签署了《单独委托过户 多义务和较大的风险。在二手房交易中，买卖双方是委托人，中介公司是居间人。居间人不能以委托人的名义签订《房屋买卖合同》，仅能以自己的名义 ...
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。2018年3月19日，高A(出卖人)与鲍A(买受人)签订《青海省二手房买卖合同》，该合同主要约定：房屋坐落于区，建筑面积106.75平方米，其中套内建筑面积 涉房屋是由张A出面与原房主高A及中介公司签订的《存量房买卖居间合同签约告知书》《居间合同》《佣金支付承诺书》并支付了佣金，首付款由张A妻子鲍B ...
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央产房上市手续的证明。李子华还于2015年4月21日向张晨发出了二手房买卖合同解除通知。张晨认为，李子华违反了诚实信用原则，在单方面提高价格未果后 ，因此中介公司还是应该将收取的中介费予以退还的。关于张晨诉求的居间代理费，应在居间合同中予以解决。由此可见，随着房价的居高临下，越来越多的人选择购买二手房 ...
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有效，由李某、王某夫妻俩协助张先生办理房屋的权属变更登记手续;由李某、王某承担逾期交房违约金和仲裁费用。裁决结果：驳回张先生的全部仲裁请求。点评：李某从未参与也未授权他人签署《二手房居间买卖合同》，事后又未对王某的无权代理行为予以追认。根据相关法规，王某代理李某签订合同的 ...
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月17日，同买方谢俊辉签订了一份《二手房买卖合同》，爱康公司是该房屋买卖的居间人。 双方在合同中约定：1、卖方以228万将位于某市某 ，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以 ...
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有跳单行为起诉，诉称曾介绍朱女士夫妇看过涉案房屋，并签署过《委托购买居间合同》，各方均约定了支付佣金及服务费等条款，谁知朱女士却抛开中介商私下成交， 的协议及居间合同，事后又未得到方珍追认，该协议对方珍没有约束力，一审判决对该中介商不予支持，判决后，双方均未上诉。 法院还走访了成交二手房买卖的中介调查 ...
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、判决情况维持一审原判：（1） 判决原告张某与被告邓某签订的《深圳市二手房预约买卖及居间合同》继续履行；（2）判决被告邓某协助被告张某过户且交付房屋；（ 有继续履行合同之义务。房子应该过户且交付至张某。五、心得总结 本案属二手房买卖合同卖方恶意违约的典型案例。首先，从邓某不配合张某办理资金监管，后又坐 ...
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某获得胜诉的判决如下：（1） 判决原告张某与被告邓某签订的《深圳市二手房预约买卖及居间合同》继续履行；（3）判决被告邓某协助被告张某过户且交付房屋；（ 某有继续履行合同之义务。房子应该过户且交付至张某。五、心得总结 本案属二手房买卖合同卖方恶意违约的典型案例。首先，从邓某不配合张某办理资金监管，后又坐 ...
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