，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方损失，支付违约金20万元；双方在《二手房买卖合同》第五条约定：买方在每月15日前缴纳银行贷款，每季度按时缴纳物 判决生效后五日内向原告温丽丽支付违约金20000元三、律师点评律师认为，本案为房屋买卖合同纠纷。双方当事人争议的焦点问题为钱莹、袁荃因逾期偿还银行贷款 ...
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梅（甲方）与沈天清（乙方）、北京市某中介公司公司（丙方）签订《房屋买卖居间合同》，约定乙方以79.8万元的价格购买甲方依法取得的503号房屋。签订 要求二人承担自2014年12月1日起逾期办理房产证的违约金，并要求对方行使办理过户手续。审判结果：北京市朝阳区人民法院经审理后判决：一、李雷、李梅于本判决 ...
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月6日所签订的《北京市存量房屋买卖合同》；二、张建国于本判决生效后十日内协助华翔办理1301号房屋的所有权变更登记手续，将房屋过户至华翔名下，过户税费 张建国不服上诉至北京市二中院，二中院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评：本案是一起典型的无权代理售房纠纷。本案双方之间 ...
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，签订房屋买卖合同时支付定金20万元。双方还约定在房屋买卖合同签订之日起90日内，办理转移登记手续。在过户当日将房屋交付给张阳。在违约责任部分，双方约定了 ：驳回上诉，维持原判。二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评：靳双权律师认为，本案双方的争议焦点是：张阳与董明慧签订的房屋买卖合同、定金协议及补充协议 ...
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。在司法实践中，因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。其纠纷的主要表现形式为：买卖双方经过谈判后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方 当事人私下签订并实际履行的合同，价格一般都符合市场行情，反映了双方的真实意思。二手房交易市场上存在阴阳合同现象的原因是交易双方在合同中以极低价格进行交易， ...
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张付杰律师：二手房买卖之房屋限购政策的影响1、国家和各地实施的房地产宏观调控政策，不属于《合同法》第117条规定的不可抗力，但在性质上具有公共政策 。4、对于实践中发生的借名买房、以房抵债、房屋赠与、房屋确权等涉及房屋过户的纠纷，应当适用前述第3项房屋买卖的规定，买受人不具备购房家庭资格，其要求房屋 ...
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签得不规范或是忽略部分条款而引发的。避免二手房后遗症的最好办法就是细签购房合同。二手房买卖的纠纷主要有定金纠纷、共有房屋纠纷和期房转让纠纷。 共有房屋纠纷 共有人书面同意，应认定该转让行为无效。司法实践中，如果房屋已经交付使用较长一段时间或者已经办理了过户手续，法院一般不会判令该转让行为无效。但如果 ...
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在全程代理一手商品房（别墅）、二手房（别墅）购买和出售中的风险防控： ①查询预购房屋权属状况；②参与订立定金协议（存量房屋买卖居间协议）；③参与订立存量房屋买卖合同；④审查合同及相关资料⑤支付和收取购房款时的风险防控；⑥陪同参与银行面签；⑦：陪同参与网签⑧代理缴纳税款⑨代为履行过户手续⑩参与物业 ...
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继续履行双方于2018年3月12日签订的《青岛市存量房屋买卖合同》，并配合原告办理位于胶州市房屋过户手续； 2、请求依法判令二被告支付原告违约金27万元 法有据，予以支持，原告应支付被告剩余房款850000元，由被告方配合办理房屋转移登记手续，相关税费由双方按照合同约定及相关规定予以缴纳。原告请求依法 ...
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转移存在障碍而被认定为无效，买受人可继续要求出卖人履行房屋买卖合同，协助办理房屋过户手续；2、因房屋附有违法建筑被行政机关限制权利转移，但物权并未消灭，出卖 。本判决为终审判决。律师风险提示：1、在二手房买卖交易中，作为买受人应当在签订房屋买卖合同签全面了解房屋现状，并在签订合同时注意，出卖人是否注明 ...
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