的根本原因。4、郜A逾期履约超过10日已属于根本违约的行为。5、在内，二手房交易平台成熟且高效，正常的房屋买卖合同交易流程耗费时间均可以查实，在双方均 A他人的债务问题被法院查封，致使本案房屋买卖合同无法继续履行，合同目的无法实现，已经构成根本违约。且翁A、庞A对涉案房屋被查封负全部过错责任，应当承担 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 情况：该房屋已经设定抵押，抵押权人为银行，抵押日期为2014年12月10日，出卖人应于2017年4月30日前办理抵押注销手续。第四条成交价格、付款 ...
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之后，马征不服上诉至二审法院，二审法院经审理后判决： 驳回上诉，维持原判。 二手房交易纠纷律师靳双权案件点评： 本案中，马征和杨淑珍签订的《存量 成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当依照约定全面履行自己的义务。 因马征名下已经有两套住房，在此种情况下没有办法继续购买诉争房屋，导致合同目的不能 ...
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约定：出卖房屋为一号房屋，该房屋已经设立抵押，抵押权人为个人，出卖人应于2019年1月30日前办理抵押注销手续；房屋成交价格为125万元；买受人在签订本 赵某林确认已收到此定金，合同订立后，该款项充抵购房款。 同日，双方签订二手房首付款交付确认函：双方确认一号房屋交易价格125万元，赵某林已收到孙某文 ...
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证明于2015年9月即已经具备支付剩余购房款的条件，并表示现在也具备支付剩余房款的能力。经询问，孙某红、李宁宁均认可房屋总成交为495万元，在孙 办理完央产房上市交易手续，不构成违约行为。 关于李宁宁是否构成违约行为。根据二手房房屋交易惯例，购房人具备购房资格、办理存量房屋核验是办理网签的前置程序，网 ...
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，证明于2015年9月即已经具备支付剩余购房款的条件，并表示现在也具备支付剩余房款的能力。经询问，孙某红、李宁宁均认可房屋总成交为495万元，在孙 办理完央产房上市交易手续，不构成违约行为。关于李宁宁是否构成违约行为。根据二手房房屋交易惯例，购房人具备购房资格、办理存量房屋核验是办理网签的前置程序，网 ...
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元，减半收取，计人民币1025元，由原告负担。 评析： 签订阴阳合同在房地产交易中已经成为了一种普遍现象。从签订阴阳合同的目的来看，也主要是为了偷逃税款。 非常严重的违法行为，轻者受到行政处罚，重者甚至会因此获罪。由于执法的问题，二手房交易中，还鲜闻因签订阴阳合同受到行政处罚的，更没有因此被追究刑事 ...
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的诉争房屋出售给原告，诉争房屋面积为102平方米，成交价格为500万元，付款时间为2016年9月30日，原告已经交付前两期应付的全部款项150万，但被告迟迟 室登记在艾S名下。在合同的履行过程中，因无法办理改底单，双方就按照二手房交易的流程进行沟通，在税费承担以及尾款支付方面双方未达成一致。 现双方均 ...
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双方在合同中约定：刘琦将位于北京市海淀区的诉争房屋出售给黄厘子，房屋成交价格为250万元，屋内的家具家电和其他装修等作价16万。关于付款方式双方约定买 双方违约金数额的请求法院予以了支持。综上，法院的判决是正确的。律师提示：二手房交易纠纷律师靳双权提示各位阅读到此文的当事人，像房屋交易这类大额财产交易 ...
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原告系甲公司负责该成交单主单人王某的丈夫为由拒绝履行合同，导致本案《合同》无法履行，原告购买涉案房屋的目的无法实现，其行为已经构成根本违约，理应 律师费15000元。 【二审法院判决】 本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷。涉案《中山市二手房买卖及居间服务合同》由卖方、居间方、买方共同签署，内容包含有卖方 ...
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