能够向出卖人主张违约责任，无法主张对所购房屋的物权。此种情况下，二手房购买人的合同目的将无法实现。 ◆ 陕西永嘉信律师事务所对商品房买卖合同纠纷处理过程 都应该注意保留和收集一切能够证明事实的相关证据，包括合同和所有双方签订的协议，有时还需要采取录音、录像、照相的方法收集证据。 ■解决纠纷要有勇有谋， ...
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将上述定金交由居间方监管，买方将定金支付给居间方监管或打入卖方已签署的监管协议或类似文件上指定的监管账户后，即视为卖方已收讫;卖方应向买方开具定金收据， 同意在签订本合同时以该房产转让总价款的3%向居间方支付全额佣金，买方应支付佣金15000元。如买卖双方未能签订《甲市二手房买卖合同》，则此费用无需 ...
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副本、法定代表人身份证明;(有代理行为时代理人身份证件、法人给代理人的授权委托书);(四)转让方是公民个人时，提供婚姻状况证明(未婚的由其档案所在地提供未婚证明)(五) 。2、已取得产权证的，双方签《二手房买卖合同》;未取得产权证的，双方签《商品房买卖合同项下权益转让协议》。三、商品房买卖合同公证所需 ...
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能够向出卖人主张违约责任，无法主张对所购房屋的物权。此种情况下，二手房购买人的合同目的将无法实现。 ◆ 陕西永嘉信律师事务所对商品房买卖合同纠纷处理过程 都应该注意保留和收集一切能够证明事实的相关证据，包括合同和所有双方签订的协议，有时还需要采取录音、录像、照相的方法收集证据。 ■解决纠纷要有勇有谋， ...
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下，签订了《二手房买卖合同》（合同编号为197544）。合同约定卖方同意将位于深圳市龙岗区XX号房产（房地产证号：深房地字第6000493317号）转让给买方， 代为托管。陈见尊、徐跃莲于2015年6月1日办理了资金托管协议，约定托管的资金为1360000元，并于2015年6月22日取得个人购房贷款 ...
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了房屋转让合同，约定将涉诉房屋以150万元的价格转让给张璐。 因苗芳与周锡为理房屋过户已共同办理乌鲁木齐市二手房网上签约申请登记，周锡、庄云燕与张璐 、法院判决 法院审理后认为，顾本勤、苗芳与周锡、庄云燕双方签订的房屋买卖协议合法有效，是双方真实意思表示。顾本勤、苗芳请求合理合法，法院已依法就该案作出 ...
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内容已经履行，只是由于河北区教育局未能及时给聂美慧办理产权证，致使双方所签房屋买卖协议未能全面履行。双方所签订房屋买卖合同合法有效，原告的诉讼请求，不予支持。五、 登记领取权属证书的房屋不得转让。如果机械地按照条文来看，聂美慧和齐秀生订立的房屋买卖合同似乎是有瑕疵的。但当前二手房买卖中，这种不具有权属 ...
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津证民字1147号公证书的决定。 原告聂美慧提供的证据有： 1、房屋买卖协议公证书; 2、天津市河北区教育局基建科和天津市第七十八中学证明。 被告齐秀生提供的 依法登记领取权属证书的房屋不得转让。如果机械地按照条文来看，聂美慧和齐秀生订立的房屋买卖合同似乎是有瑕疵的。但当前二手房买卖中，这种不具有权属 ...
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项目，有没有商品房销售许可证。不可听信开发商诸如“可变更为国有土地”、“可变更为产权房”的承诺，因为补办土地出让手续要通过国土资源部门的层层审核，有些集体土地 转让协议，以保证建筑公司收到款项后买方及时领取要是和房屋。 8、“合同、发票”房能否办产权 “ 【案例】：崔女士前不久开中了某中介提供的“二手 ...
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将上述定金交由居间方托管。 2017年9月11日，李四与张三签订补充协议，约定双方协商一致，李四银行赎楼需要张三帮忙赎楼垫资50000元， 的原因导致合同无法继续履行，如何承担违约责任。 根据双方签订的二手房买卖及居间服务合同关于该房产转让总价款为843000元;如卖方未按照合同约定期限履行义务，买方 ...
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