，不动产权属证书和登记簿并不是确定不动产物权归属的绝对意义上的最终证据。近日，沈哲律师成功代理一起共有权确认纠纷案件。 原告曾某与被告马某某双方原本是好友 。后被告马某某又办理了房屋所有权证书，证书房屋所有权人登记为被告马某某，共有情况登记为单独所有，登记时间为2013年6月18日。 2013年1月6 ...
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占有多少份额等。因而，在分割时，依据法律不能确定份额，并且对共有的不动产享有的份额没有约定或约定不明确的，也不能确定出资额的，应视为等额享有。 综上，笔者认为该楼房应按照按份共有来处理，并且双方享有的份额是等额的。 作者：九江县人民法院 高峻 钱自强 ...
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人根据法律或合同的效力，共同结合在一起，不分份额地共同所有某项财产。共同共有依据共同关系而产生，必须以某种共同关系的存在作为发生的必要条件，始能发生，如果 多少钱、占有多少份额等。因而，在分割时，依据法律不能确定份额，并且对共有的不动产享有的份额没有约定或约定不明确的，也不能确定出资额的，应视为等额 ...
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实物分割，对不可分财产通过听证方式决定予以变价分割或作价补偿，是可行的。但本案的共有财产是不可分不动产，通过听证也不能在实物上对房产予以分割。同样，通过引入诉讼方式事先分割，也无必要，不动产的变价分割并不需通过诉讼，只要法院通过拍卖或变卖方式即可把财产转化为金钱价值，至于该总价款 ...
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并非个人财产，被继承人死亡后，该户家庭关系当然存在，仍然是家庭剩余人员共有。8、系争房屋补偿款大致分为被拆迁房屋补偿和宅基地使用权补偿两大块 法律规定,当事人对自己的主张,有责任提供证据.共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割 ...
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问题的解释(三)》(以下简称《婚姻法解释三》)第10条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， 关于物权法适用若干问题的解释(一)》第7条规定，人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、 ...
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应根据条例规定认定为对其子女一方的赠与。受赠一方子女可以获得该债权转化物--不动产的所有权。如果一方父母出资发生在其子女结婚后，则根据规定该出资认定为对 购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。三是父母部分出资（往往是首付款） ...
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上记载的权利人，法律上就推定其是该房屋（不动产）的法律上的权利人。但是，本案是在物权法施行前签订的房屋转让合同。在物权法颁布施行前，我国法律法规并未强制规定共有人必须一并登记在房产证上和记载于房屋登记簿上，实践中，大多夫妻共同共有的房屋登记在一人（一方）名下， ...
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碰到因房屋的共有人不知道房屋出售而主张房屋买卖合同无效所引发的争议。表面看，似乎未经共有人同意出售房屋应该属于无效行为，实际上，并不能简单地这样判断。关于出售共有财产，《物权法》第九十七条规定“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二 ...
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委会）与被上诉人徐某、被上诉人杭州心源实业股份有限公司（以下简称心源公司）业主共有权纠纷一案，杭州市下城区人民法院于2007年5月22日作出（2007）下民 业主共有财产。从根本上来说，本案系当事人之间就业主共有财产大厦外墙立面的使用问题而发生的纠纷，而非相毗邻的不动产各方，在对各自所有或使用的不动产 ...
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