的情况下，仅凭禁止农村宅基地使用权转让的规定，就否定此类农村房屋买卖合同的效力;此类房屋买卖合同，只要符合《中华人民共和国合同法》关于有效合同要件之规定 后其亲属无权起诉要求确认合同效力;本案冯某已经向北京市第二中级人民法院提出再审申请，要求撤销该判决。综上所述，请求法院查明事实，依法驳回张某1的诉讼 ...
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深化改革严格土地管理的决定)及国土资源部2004(关于加强农村宅基地管理的意见)中均明确：宅基地使用权的取得应当是取得农村集体经济组织成员资格的人，严禁城镇居民购买 不能否认其效力，不能与其相对抗。《物权法》153条也规定，宅基地使用权的取得行使和转让适用土地管理法等法律和国家有关规定。此种房屋的买卖 ...
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出庭作证，法院没有当庭判决。通过开庭，原告自知证据不足，2006年6月，到法院申请了撤诉。[案情发展] 但张某并未善罢甘休，撤诉后随即将乡政府告上了法庭，请求 的是地随房走的原则，购买了房屋既取得了该房屋的宅基的使用权，而我国对农村宅基地的使用权的期限没有限制，可以认为是无限期的，因此，对于宅基地转让 ...
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%的产权及收益。由此可见，原、被告双方实际上是非法变相购买房产，其行为违反国家关于农村土地管理的相关法律法规，合作协议应认定为无效。对于老庄与阿杰的 经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”第六十二条规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”国土资源部文件也明确指出，建设使用农村 ...
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会议通过 根据１９８８年１２月２９日第七届全国人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》第一次修正１９９８年８月２９日第 农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得 ...
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会议通过 根据１９８８年１２月２９日第七届全国人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》第一次修正１９９８年８月２９日第 占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得 ...
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的农村住宅来进行整治。 2、除继承外，农村村民一户申请第二处宅基地使用权登记的，不予以受理。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发 主导下的有偿使用制度，明确有偿使用标准，超出规定面积部分实行有偿使用。 农户宅基地有偿使用或退出后集体取得的收益部分，应当作为集体经济组织的土地增值收益，由 ...
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征收补偿义务主体的确定转自最高院 京平拆迁律师 1周前【裁判要旨】一、关于农村集体土地征收补偿义务主体的确定现行集体土地征收制度的本质是国家基于公共利益 日核发的《上海县土地使用权申请登记表》记载，本案协议转让的是塘湾村委会所属的集体经营性建设用地上已经建成的不动产，而非宅基地和耕地，因此并不违反《 ...
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基础的若干意见》（中发〔2010〕1号）；2012年《中共中央、国务院关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力的若干意见》（中发〔2012〕 集体经济组织成员应当享有的合法财产权利。加快推进农村土地确权、登记、颁证，依法保障农民的土地承包经营权、宅基地使用权。进城落户农民是否有偿退出三权，应 ...
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彭某1与柳某1的次子彭某6向鄂州市国土资源局葛店开发区分局申请将争议的三间房屋宅基地使用权人变更为彭某6。2013年12月2日，鄂州市国土资源 第十条规定：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。 《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》 第52条规定：继承开始后 ...
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