契税。 李某认为张某、李某所签房屋买卖合同有效。理由如下：首先，农村宅基地使用权是可以依法转让的，而对于受让人的身份法律并没有明确规定。目前社会 省、自治区、直辖市规定的标准，并参照国家建设征用土地的标准支付补偿费和安置补助费。李某未提交证据证明其使用宅基地已经县级政府批准并已交纳补偿费和安置补助费， ...
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被告关先生，当时双方签订了《房屋买卖协议》，本村村长李某也在协议上签字证明。协议签订后，关先生付清了1万元购房款，谢大叔也把房屋所有权证书交给了关 流转做了严格的限制，由此可见，农村宅基地的所有权在集体，使用权仅限于村民，农民将房屋卖给城市居民等非集体经济组织成员，实质上是使用土地进行了非农建设，该种 ...
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万元（大写伍佰万元整），甲方应在乙方提交公司名称后30天内交付国有土地使用证书，如未按时交付，需要承担5%月息。4.在签订协议由于甲方的过失致使 但所提供的证据无法证实被告单位开开公司以非法占有为目的与他人签订合同，也不足以证明被告单位无履约能力而骗取对方财物的事实。故公诉机关指控被告单位开开公司、 ...
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工程开工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。“五证”中的《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护;《建设用地规划许可证》是建设 补充说明》，违反了法律的强制性规定;该协议约定承包期内收回承包土地，违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第26条的规定。不能因为村委会支付了 ...
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法，其效力远远不及基本法的效力，因此可以认为法律是允许农村房屋买卖。 《土地管理法》规定的土地的使用权不得用于非农建设其立法本意旨在维持农业用地的数量， 《民法通则》的有关规定，有买卖合同、付款手续和房屋交接手续就足以证明买方对所购房屋的所有权，所以，购买人能否宅基地使用证书并不影响对该房屋的占有使用 ...
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拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入 。农村生产用地、用房及宅基地等不属城市房地产业的业务范围。国家有偿征用农村土地用于城镇建设时，只有所有权转让过程结束后，才纳入城市房地产业的经营范围。 2.房产 ...
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决议是无效的，但李某提供的村民代表证上的公章及鲁长亮的证言均证明“北京市X乡X村民委员会”的公章并未作废，村委会的此主张不能成立。因此， 为违约行为。 二、承包合同应继续履行 农村土地承包合同指农村X组织与其成员之间为了生产经营集体所有的或依法确定由集体使用的土地、草原等自然资源，明确双方权利义务关系 ...
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公告，符合法律规定。该征地行为程序合法，适用法律正确。原告称征地适用农村建设范围的用地，违反土地利用总体规划和基本农田保护制度，违反环境保护管理规定，并侵犯了其 的26份证据和相关的法律、法规及其提供的两份证据，经庭审质证证明其使用的土地是经其申请及原市政府、原地区行暑和省政府逐级审查批准，并进行公告 ...
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收益。房屋产权证上应注明三定三限三结合定向安置房，取得房屋产权证或契税完税证明之日起，5年内不得上市交易；5年后可按市场价格上市交易，不 或行政法规的强制性规定，不得损害社会公共利益。按照我国土地管理法的相关法律规定，农村集体所有的土地依法属于村农民集体所有。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利， ...
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集体经济组织所有，该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，张三与李四虽然达成了农村房屋买卖协议，但因李四并非X村集体经济组织的成员，该协议违反了国家有关法律 的辩解意见，因张三与李四并未办理土地使用权的变更登记手续，李四所提供的证据只能证明房屋交易的事实，不能证明该房屋买卖关系合法有效，故对其该 ...
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