尤其是出卖人）须履行特殊义务，即需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同、身份证、户口本等材料到房屋所在地房屋管理部门办理交易、产权过户手续，产权人 深入和二级房产交易市场的放开，公房使用权像农村土地承包经营权一样已允许流通。但在实务中，在交换住房产权前转让公房使用权的，仍需征求公房出租人即房管所 ...
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条件，改变了担保法关于登记是抵押合同的生效条件的规定。按照该条规定，凡以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、土地承包经营权以及正在建造的建筑物、船舶 的西北角上，实际为县城边沿的农村结合部地段，只是近几年随着房价上涨有所回升，而在2008年当时市场情况下，谈不上低价转让。由此可见，原告所主张的理由 ...
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情况后，要求丙立即停止兴建，遭到拒绝后便向法院提起诉讼，请求法院确认乙与丙之间转让房屋合同无效，并要求赔偿损失。 ?法理分析? 本案属于相邻关系纠纷还是地役 但地役权的概念在物权法草案建议稿（第三章）中已有所体现，即地役权是指土地所有人、土地使用权人、农村土地承包经营权人、宅基使用权人为使用自己土地的 ...
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一情况后，要求丙立即停止兴建，遭到拒绝后便向法院提起诉讼，请求法院确认乙与丙之间转让房屋合同无效，并要求赔偿损失。 法理分析 本案属于相邻关系纠纷还是地役 ，但地役权的概念在物权法草案建议稿（第三章）中已有所体现，即地役权是指土地所有人、土地使用权人、农村土地承包经营权人、宅基使用权人为使用自己土地的 ...
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一情况后，要求丙立即停止兴建，遭到拒绝后便向法院提起诉讼，请求法院确认乙与丙之间转让房屋合同无效，并要求赔偿损失。 法理分析 本案属于相邻关系纠纷还是地役 ，但地役权的概念在物权法草案建议稿（第三章）中已有所体现，即地役权是指土地所有人、土地使用权人、农村土地承包经营权人、宅基使用权人为使用自己土地的 ...
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、公开确定施工单位、接受村民们的监督，完工后进行验收和审计。但少数村仍然是村主要干部说了算，甚至连承包合同也没有，个别从程序上看是通过了招投标 ，监督不力，为村干部贪污、挪用补偿款等腐败行为提供“温床”。乡镇政府等上级部门对农村土地补偿金的发放标准、过程等缺乏监督，对发放过程中存在的问题重视不够，没有 ...
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未果，暂时停止发放该笔补偿款。该笔补偿费应归谁呢？ 吴丁亚律师说案 《农村土地承包法》第39条规定：承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权 是承包地的实际经营者，但并非法律意义上的经营权人，不能获得征收利益。当然，因为转让期未到，转让合同于中途被解除，张大年可以要求退还尚未履行的转让期间的 ...
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王某直接从该集体经济组织获得认可自行建造，并非购买其他村民宅基地形成，不存在购买农村房屋无效事实，亦没有相对人可以提出无效事由。该房屋已由王某实际居住 中财产权利可以继承等。有些财产权利不能继承，比如土地承包法规定的家庭承包经营权不能继承，但家庭承包经营取得的收益可以依法继承，这种收益实际是财产权利 ...
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向劳永泉购买酒楼的地上建筑物后，于2000年7月3日、2003年12月7日与土地使用权人先后签订两份《土地使用权承包合同》，从2000年6月1日 债权？在司法实践中，农村集体土地上的房产只要有土地使用证书、建房的批准文件就可以交易。所以以“涉案酒楼尚未领取房产证”而认定酒楼不具备转让条件的说法错误。（ ...
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我国的实际情况尤其是农村的实际情况，本法并没有对不动产物权的设立、变更、转让和消灭，一概规定必须经依法登记才发生效力。例如，在土地承包经营权一章中规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。同时还规定，：土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上 ...
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