同一农村集体经济组织的二被上诉人，不违背相关法律规定，且签订协议后又将该房屋土地使用证交给了被上诉人毛瑞琴、毛永亮。二被上诉人在该买卖过程中属于善意无 ：担保法第三十七条规定：“宅基地的使用权不得抵押。”虽然我国土地管理法第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。”没有 ...
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让洪某去找区教育局。区教育局认为：自己是从街道办事处那里借来的土地，与洪某无关，并要洪某去找街道办事处协商。街道办事处拿出与 洪某就此事向某市某区人民法院起诉。[案情分析] [法律依据](1)(土地管理法)(1988年)第6条(1998年(土地管理法)已修订为第8条)。(2)(民法通则)第71、72、 ...
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担保法第三十七条规定：“宅基地的使用权不得抵押。”虽然我国土地管理法第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。”没有指明 同一农村集体经济组织的二被上诉人，不违背相关法律规定，且签订协议后又将该房屋土地使用证交给了被上诉人毛瑞琴、毛永亮。二被上诉人在该买卖过程中属于善意 ...
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经营权是土地流转的前提和基础。 基本案情 原告粟华、粟杰诉称：农村土地承包到户后，原告之父粟和与王贵口头协商一致，将粟和从社集体承包的 现状。 据此，本案应由人民政府处理，不属于人民法院受案范围。故依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的 ...
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违反国家有关规定，应认定无效。在城镇周边地区，具有城镇户口的人购买周边地区农村住房的现象较为普遍，法律对能否买卖并未明确禁止，但因涉及到宅基地使用权的 ，故该买卖合同又具有特殊性。我国《土地管理法》规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的， ...
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二、我国目前的法律、法规及司法解释对农村私有房屋的转让效力问题并无明确规定。只有《物权法》、《土地管理法》、《担保法》针对宅基地使用权的取得、 法规，不能作为认定转让效力的法律依据。 三、从发展的眼光来看，禁止农村宅基地流转是计划经济体制下的产物，而我国之所以仍然禁止宅基地使用权的流转是因为目前放开 ...
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，故该买卖合同又具有特殊性。我国《土地管理法》规定，宅基地属于 农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的 户口，与屈某并非同一集体经济组织成员，但是该情形属于前文提到的城市居民购买 农村私有房屋后，如果已购房屋已经有批准权的机关批准并取得合法权属证书的情况 ...
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属于同一农村集体经济组织的二被上诉人，不违背相关法律规定，且签订协议后又将该房屋土地使用证交给了被上诉人毛瑞琴、毛永亮。二被上诉人在该买卖过程中属于善意无 ：担保法第三十七条规定：宅基地的使用权不得抵押。虽然我国土地管理法第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。没有指明 ...
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属于同一农村集体经济组织的二被上诉人，不违背相关法律规定，且签订协议后又将该房屋土地使用证交给了被上诉人毛瑞琴、毛永亮。二被上诉人在该买卖过程中属于善意无 ：担保法第三十七条规定：宅基地的使用权不得抵押。虽然我国土地管理法第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。没有指明 ...
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的法定时间界限。 2、什么是“征地补偿安置方案确定时”？ 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定：“征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当 属于依照该司法解释审理的范围。 最高人民法院法释[2005]6号《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十七条规定：“本解释自2005 ...
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