农村居民按城镇居民标准赔偿）；郭某死亡交通事故赔偿纠纷案（交警部门调解协议效力认定问题）；杨某死亡交通事故赔偿纠纷案(城镇就读学生死亡赔偿标准问题)；周某 合同纠纷案（农村房屋买卖合同效力问题）。 （2）房屋租赁类纠纷：某汽车公司与某培训学校房屋租赁合同纠纷案（利用承租房屋从事违法活动的认定问题）；某 ...
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认为：本案争议焦点之一在于王某某与张某凤之间是否形成农村房屋买卖合同关系;焦点之二如存在，则该合同效力如何认定;焦点之三在于诉争拆迁利益应当如何分配。关于 举证责任”的规定，王某某主张其与张某凤存在农村房屋买卖合同关系，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证责任，而张某凤主张双方之间存在借名购房的法律 ...
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提起确认合同有效之诉，要求确定姜某同张某的买卖合同有效，张某不同意姜某的主张，其认为买卖合同无效。近日，通州法院审结了此案，依法认定双方买卖房屋 村民之间转让宅基地住房，是沿革了多年的民间习惯，若将其认定为无效，不利于农村地区住房占有的现状保持。法院在判决农村房屋买卖案件时，会结合当事人双方的身份情况 ...
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违法而撤销登记，也不会否定基础民事法律关系的效力。小产权房的法律属性及审判实践中存在的问题小产权房转让合同效力郑州市金水法院李春强：我们认为,在本 的权利人为夫妻两个人或家庭全体成员，夫妻一方或部分家庭成员与第三人签订房屋买卖合同的，另一方不予追认，该合同无效;该房屋为夫妻或家庭共同财产，房屋所有权 ...
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房屋属农村集体土地，被告姚某为城镇人口，购买农村房屋违反国家政策为由诉至法院，要求判决双方所签订住房售让协议书为无效协议，原、被告双方各自返还购房款和房屋。 让协议书，是原、被告依公平原则自愿签订的房屋买卖合同，对当事人具有约束力。合同签订后，原告向被告交付了售让房屋及权证，被告向原告支付购房款后一直 ...
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房屋属农村集体土地，被告姚某为城镇人口，购买农村房屋违反国家政策为由诉至法院，要求判决双方所签订住房售让协议书为无效协议，原、被告双方各自返还购房款和房屋。 让协议书，是原、被告依公平原则自愿签订的房屋买卖合同，对当事人具有约束力。合同签订后，原告向被告交付了售让房屋及权证，被告向原告支付购房款后一直 ...
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十一条、第二百二十九条之规定，呈贡县人民法院判决如下：一、由原告呈贡县农村信用合作社联合社安排顺达大厦侧1-4-1号商铺给被告杨光经营，并由原告 ：租赁物在租赁期内发生所有权变动的不影响租赁合同的效力，即房屋所有权变更租赁合同仍然有效，体现了买卖不破租赁的立法原理。所谓买卖不破租赁是指租赁物所有权发生 ...
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其真实意思表示，如果法院冒然确认合同无效，将会带来巨大社会问题，不利于社会和谐稳定。综上，我和原告双方签订的《房屋买卖契约》合法有效，请求驳回 没有产权证和审批手续，尚不能证实涉案房屋属违法建筑。目前作出禁止农村房屋买卖的规定只是一些政策性的文件，并不具有行政法规效力。根据《最高人民法院关于适用〈中华 ...
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村民委员会经营、管理，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相关联，农村房屋买卖涉及宅基地转让的，一般只能转让给同一集体经济组织。转让给本 合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。我国合同法规定，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定，遵循诚实 ...
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委员会与被告聂先生签订了协议书，协议书中明确记载了被告聂先生购买康大叔宅基地及房产的事实，并且约定被告聂先生自1996年始每年向乙区XX镇XX村村民委员会缴纳 法院判决驳回原告康甲、康乙、康丙、康丁的诉讼请求。五、律师点评律师分析认为：农村私有房屋买卖合同以认定无效为原则，以认定有效为例外。农村房屋是 ...
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