的。我国《农村土地承包法》明确规定了，保护进城农户的土地承包经营权，不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件，但是农户可以在集体内部转让给有需要土地 保护的。因此，只有部分家庭成员迁出，并不会影响已经承包的土地使用权，以及流转权。 关于整户迁出成为非农户，成为城市户口。如果整户户口迁出到城市成为 ...
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判决第二项、第三项全部履行完毕之日起七日内，郭某达将宅院的《集体土地建设用地使用证》原件返还给杨某飞;6)杨某飞赔偿郭某达评估费 自留地、自留山，属于农民集体所有;第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村房屋系本村经济组织成员基于特定身份，无偿从本集体经济 ...
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系甲村村民，后转为居民，王某平为丙村村民。9号宅院所在地块为甲村的集体土地，王某在院内盖有北房3间及东、西房各1间。1992年10月， 。房屋买卖协议依赖于宅基地使用权的有效转让。王某平不是甲村的集体经济组织成员，其与王某订立买卖9号房屋的行为违反了国家法律关于农村宅基地禁止违法转让的规定，当属无效。 ...
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系甲村村民，后转为居民，王某平为丙村村民。9号宅院所在地块为甲村的集体土地，王某在院内盖有北房3间及东、西房各1间。1992年10月， 。房屋买卖协议依赖于宅基地使用权的有效转让。王某平不是甲村的集体经济组织成员，其与王某订立买卖9号房屋的行为违反了国家法律关于农村宅基地禁止违法转让的规定，当属无效。 ...
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【 转载按语】 “城中村”是指在城市建成区范围内,仍然保留农村体制,使用集体土地,以村民委员会为组织形的行政居住村落。城中村是我国大陆在工业化和城市化进程中 对此问题已经明确，不能以“村改居”的形式直接将集体土地转为国有土地。 实践中，有的地方法院在审判宅基地使用权转让合同纠纷案件中，依据《宪法》、《 ...
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农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地属于农村集体组织所有。农村房屋的买卖必然会涉及到宅基地使用权的转移，宅基地使用权是集体经济组织成员享有 行为未经有权部门审批，双方就2号院及地上房屋成立的买卖合同违反法律强制性规定，破坏国家土地管理秩序，当属无效。合同无效后，因合同取得 ...
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利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系。因涉案院落登记的土地使用权人为陈A，陈A系B 否则有失公平，亦不符合等价有偿原则。因目前通州区关于集体土地区位补偿价标准无统一适用标准，无法确定涉案房产的宅基地区位补偿价，进而无法确定陈A应向王S ...
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期间告宋大叔未经该房屋其它共有人同意，擅自将房屋以38000元的价格出卖给被告。近年来，随着生活条件的改善和宋小姐成年，三人想回XX村居住，但被告拒 原告的主张法院不予采信。本案诉争房屋转让虽涉及集体土地使用权的流转，但该房屋买卖双方系农村同一集体经济组织的成员，故该转让行为并未违反相关法律法规的规定 ...
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置换的房屋应当平均依法分割。 宅基地的价值体现在其上的房屋或者在土地流转过程中支付的转让费用，本案宅基地土地使用权及土地上原有房屋的取得，系由郝XX继承而来 26号）第四十八条：非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的， ...
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部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 9． 国有土地使用权保护原则将使控制拆迁规模，规范 的，依照法律、行政法规的规定办理。 10．集体财产的保护原则使集体土地上的房屋拆迁的混乱状况受到制约，有利于农村社会稳定和集体经济的发展。（63条） ...
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