南边10间给薛某甲;针对上述10间房屋所在院落，甲市XX县人民政府颁发集体土地建设用地使用证，东侧院落的门牌号为甲市乙区XX镇XX路25号(以下简称 在该房屋内居住生活，故该购房行为应认定为家庭购房，该家庭购房行为并未导致农村宅基地流转至本集体经济组织以外的单位或者个人。综上所述，原告薛先生与被告薛某 ...
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，我支付全部房款，被告也交付了房屋，经XX村民委员会确认后，将《集体土地建设用地使用证》中的土地使用者更改为马先生，自我购房后，对房屋进行了 翻建和扩建。2016年，钱某人将马先生起诉至法院，要求确认双方签订的农村房屋买卖契约无效。法院审理后，认为宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权是集体经济组织成员 ...
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； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 根据北京二中院的判决，宅基地使用权是农村集体组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员 ，还包含相应的宅基地使用权。李某并非宋庄镇辛店村村民，且诉争院落的集体土地建设用地使用证至今未由原土地登记机关依法变更登记至李某名下，因此依据现行 ...
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承包经营权人同意擅自出租的行为，延庆市政管委未经省级政府批准将农用地转为非农建设用地的行为，对延庆县城管队暴力执法、选择性执法行为深感厌恶。经过前期了解 云南省农业厅，农业厅经管司一龚姓官员致电景洪市农业局，要求收回违法发放的注销农村土地承包经营权证的通知。至此，案件取得阶段性胜利。两个月后，西双版纳 ...
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协议书》。 裁判结果 一、位于北京市怀柔区1号院南数第一排五间房屋在集体土地建设用地使用证批准使用面积范围内的房屋归王某强使用； 二、王某刚于本 分割，具体数额由法院酌定。 对于翻建前老房的房屋面积，法院参照《村民建房建设工程规划许可证》载明的原有房屋面积确定。 王某强要求享有位于北京市怀柔区1号院 ...
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协议书》。 裁判结果 一、位于北京市怀柔区1号院南数第一排五间房屋在集体土地建设用地使用证批准使用面积范围内的房屋归王某强使用； 二、王某刚于本 分割，具体数额由法院酌定。 对于翻建前老房的房屋面积，法院参照《村民建房建设工程规划许可证》载明的原有房屋面积确定。 王某强要求享有位于北京市怀柔区1号院 ...
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经过登记、有无翻建、是否具备腾房条件等。 一般来讲，法院虽认定农村房屋(宅基地)买卖协议虽然无效，但卖方应当承担70%的责任，对该房产进行价值评估 户口迁入购买房产，当地村委会填报的宅基地审批表使用权人登记为买受人，集体建设用地使用证使用权人变更为买受人; (6)买房时买受人为其他经济组织成员(农业 ...
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年该院建房时，全家均有出力，应属于家庭成员共同所有。1993年，该房屋集体土地使用权证已经登记在自己名下， 原告现在主张房屋归其所有，已超过诉讼时效。 房屋提出异议，由此可见被告对1997年原告建房的情况是同意的。虽然116号院集体土地建设用地使用证登记在被告的名下，但原告是在被告同意的情况下建房，现 ...
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有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证，因此城镇居民不是农村房屋买卖合法的购买方。另外根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员 本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。 1999年7月，原告在购买房屋时被告出具该房屋的集体土地建设用地使用证以证明其是被出让 ...
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为切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，按照2019年8月26日新修正的《中华人民 的征地区片综合地价最低标准。调整后的地区分类详见全省征地区片综合地价地区分类表。 征收集体建设用地参照所在区片征收集体农用地区片综合地价标准执行。征收集体未 ...
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