条例》第2条第5款规定，农村集体经济组织全体成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地属于国家所有。但2005年的《国务院法制办公室、国土资源部关于 村民认为协议补偿过低侵犯集体利益，会以该协议没有经过表决程序，请求法院确认该协议无效。司法实践中，最高人民法院在浙江省乐清市乐城镇石马村村民委员会与 ...
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出一丝轻蔑的表情。然而，等我又提出被告并不是涉案土地的所有权人，不具有发包资格的时候，他脸色变得郑重起来，开始坐直了身子，并从口袋里拿出一支 十四条规定，承包方未经发包方同意转让承包合同的，该转包行为无效；《河南省农业承包合同管理条例》第十六条规定，违反村、组集体经济组织成员会议或村（组）民会议决议， ...
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。原告认为，原告系农业户口，且为仙台村经济组织成员，具有购买本村集体经济组织成员房屋及院落的资格，原被告签订的《农村房屋买卖协议》合法有效。为维护原告的合法权益， ；协议签订后，张三支付了全部购房款。现张三诉至法院，请求确认其与李四、王五签订的《农村房屋买卖协议》有效。 四、裁判结果。原告张三与被告李 ...
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是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。”就可以确认上诉人享有涉案土地的承包经营权。而同时该办法第二十条、二十一条则规定 有权收取租金。依据《中华人民共和国农村土地承包法》之规定，原农村集体经济组织成员在丧失其成员资格后，在符合一定条件的情况下，仍然享有对原承包经营的 ...
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土地发包时有没有发包主体资格； 2、一轮承包时原告将土地是转让还是转包给了李XX 后来经过大量的调查，确认二轮发包时的村委会与一轮发包时 属于承包经营权流转纠纷，而根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款“集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼 ...
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收益的主要部分应归被告所有，综合查询全市各级法院审理农村房屋买卖合同纠纷案件，关于房屋买卖合同无效后的处理，均判决将房屋增值部分及区位补偿价、房屋重置 L村集体经济组织成员，因此被告不具备取得涉案宅基地使用权及购买涉诉房屋的主体资格，原、被告签订的《协议》违反法律、行政法规的强制性规定，故判决确认原、 ...
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号房屋上，其依旧是集体经济组织成员，本次拆迁宅基地及被安置人员认定单中亦认定孙某恩和周某鹤二人为宅基地使用权人，故孙某恩有资格享有涉案宅基地相应使用权。 的资格，二原告第2项诉讼请求实质上是要求分割将来选定的两套回迁安置房，确认其中一套面积为115平方米的定向安置房归二原告所有。因房屋尚未选定，且楼层 ...
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号房屋上，其依旧是集体经济组织成员，本次拆迁宅基地及被安置人员认定单中亦认定孙某恩和周某鹤二人为宅基地使用权人，故孙某恩有资格享有涉案宅基地相应使用权。 的资格，二原告第2项诉讼请求实质上是要求分割将来选定的两套回迁安置房，确认其中一套面积为115平方米的定向安置房归二原告所有。因房屋尚未选定，且楼层 ...
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而主张宅基地使用权，进而提出分割相应补偿款。鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。当一户出现 的被继承人，其连补偿安置对象的资格都没有，更谈不上安置房的购买权利问题，享受他处购房补贴更是无从谈起。 三、原审判决酌情确认被继承人陈某、张甲享有 ...
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、荒地、滩涂及其他土地；（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；（六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地 相应土地估价资格的机构进行地价评估。处置土地使用权涉及的土地使用权出让金、租金、作价出资（股本）额的确定，均应以经有批准权的人民政府土地管理部门确认的 ...
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