按期交房，并代被告办理了房产证、土地使用权证。后被告以房屋漏水，原告一直未予修复为由拒绝支付剩余房款2万元，由此引发纠纷。2008年8月由于房屋已大幅度 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。张某不具备开发商品房的 ...
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按期交房，并代被告办理了房产证、土地使用权证。后被告以房屋漏水，原告一直未予修复为由拒绝支付剩余房款2万元，由此引发纠纷。2008年8月由于房屋已大幅度 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。张某不具备开发商品房的 ...
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按期交房，并代被告办理了房产证、土地使用权证。后被告以房屋漏水，原告一直未予修复为由拒绝支付剩余房款2万元，由此引发纠纷。2008年8月由于房屋已大幅度 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。张某不具备开发商品房的 ...
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的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。这是我国法律关于买房定金的总括条款。 对于期房 销售(预售)许可证》而向社会发售房产，根据法律规定：“卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，因为违反法律、行政法规的强制性规定，应该 ...
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、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定为无效。最高院的司法解释是对法律的解释，效力相当于法律，该条直接规定了没有取得商品房预售许可证明而签订的预售合同是无效的，即效力性强制性规定。 与效力性强制性规定相对的是 ...
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按期交房，并代被告办理了房产证、土地使用权证。后被告以房屋漏水，原告一直未予修复为由拒绝支付剩余房款2万元，由此引发纠纷。由于房屋已大幅度增值，原告以其 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。周某不具备开发商品房的 ...
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诉讼。法院判决：开发商双倍返还购房款法院审理后认为，该房产开发公司在未取得商品房预售许可证明的情况下，与李某所签售房协议无效，属欺诈行为；而且该 规定。其中第九条第一项规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明导致合同无效或者被撤销、解除的 ...
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大。此案在处理过程中,也存在不同意 见:一种意见认为某某某房地产公司故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，致使合同无 效，同意判令某某某房地产公司返还7万元,并 该《解释》第9条第1款规定，出卖人具有故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实导致合同无效的，买受人可以请求返还已付购房款及利息，赔偿损失， ...
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的基本情况（包括房号、建筑面积）、总价或单价、付款时间、方式、交付条件及日期，同时出卖人已经按照约定收受购房款的，就可以认定此类协议已经具备了商品房买卖 不应视为被告同力创展公司故意违反预约合同。但被告在未取得商品房预售许可时即对尚未开工建设的商品房进行出售违反了有关的法律法规，其行为具有违法性；同时 ...
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