，被告XX所依据《售房办法》要求，与原告签订幢4内4单元1-1号的《房屋买卖合同》1份，具体经办人为其单位职工彭女士。双方约定：原告购买的4单元1 证明被告XX所在订约和履行时均未涉及自己利益，故依该法律规定，涉案《房屋买卖合同》的效力约束原告与被告XX公司。至于彭女士在经办时额外收取原告钱款的行为， ...
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赵忠祥、韩红，受托人为李冰冰。另外，周杰向法院明确表示在本案中仅要求确认合同效力，对于所有权转移等其他问题另案处理。另查，601号房屋已转移 周小龙签订《存量房屋买卖合同》，将该房屋以420000元价格出售给周小龙;其次，参考鉴定机构向法院的回复意见，并依照相关规定，法院认定鉴定结论并未达到“鉴定程序 ...
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强制适用。据此可知，只有违反此类强制性规范，才属于《合同法》第五十二条裁判无效的范围。另外，人民法院在认定合同效力的时候，应当以全国人大及其常委会制定的而 其内容中不存在任何效力性强制性规定，不能直接导致集资房买卖合同无效。并且该条款是对物权行为的限制，而非对债权行为的限制。事实上，房屋买卖在实践中被 ...
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认定其为物权人。如果买受人只是和出卖人订立了债权意义的合同， 则该买受人无法被法律认定为物权取得人。显然， 只有在某种具有公示效果的行为 开发商出售房屋时与买受人所订立的“房屋买卖合同”， 须在房屋所在地的房产管理部门指定的系统下载， 并将出售房屋的相关信息输入该系统， 且不能重复下载， 一旦下载便 ...
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】2001年6月，丰乐农技站将本单位所有的一套面积90平方米的住房以3万元的价格出售给本单位职工李某，双方签订房屋买卖合同，未到房管部门办理产权过户手续， 赔偿责任。【评析】本案涉及到两个问题，一是丰乐农技站与李某之间的房屋买卖合同的效力333问题，二是丰乐信用社对丰乐农技站以李某已经购买的房屋设置 ...
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《美丽源购房协议书》的合同关系、性质及效力的认定问题。本院认为，赵洁与华亚公司之间于2005年8月8日签订的《美丽源购房协议书》载明了房屋的位置、 亚公司之间是购房关系。本院认为：《美丽源购房协议》是商品房买卖的认购协议，不是正式的《商品房买卖合同》，依据《借款协议》内容及《美丽源购房协议书》备注， ...
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转让土地使用权傅某某、傅某某不可能不知情，其以此为由请求确认合同无效不能成立，但对于确认合同效力的案件，人民法院应当依据职权对其合法性作出审查，如果合同 ，否则义乌人民法院就不能取信于社会。六、本案的意义及折射出来需思考的问题： 农村宅基地或农村房屋买卖合同纠纷，根据现有司法实践，一般是确认无效。但是 ...
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出卖人、甲方）与那某（买受人、乙方）签订《房屋买卖协议》，约定甲方以230万元将ｘ号房屋出售给乙方，协议签订当日乙方向甲方支付定金20万元，其余210 ，《房屋买卖协议》对陈某发生法律效力，陈某以《房屋买卖协议》欠缺出卖人的真实意思表示为由主张合同无效，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。现ｘ号房屋虽未 ...
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房屋出租。本案争议的焦点是张某玲、赵某志与张某娟之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》效力问题。第一，张某娟与张某玲、赵某志无书面合同、无书面证据材料 、房屋交接均过于随意、简单。综上，法院认定张某玲、赵某志与张某娟于2019年5月14日签订的《北京市存量房屋买卖合同》存在恶意串通、损害第三人利益的情形 ...
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借款担保的约定，即便如李四所言系属借款，本案房屋买卖合同的签订亦可认定为李四以出售房屋的形式获取钱款，其作为完全民事行为能力人应该意识到签署房屋 权力救济的方式予以改变，故对李四的辩解不予采信，认定双方之间即为房屋买卖合同关系。其次，本案房屋买卖合同的效力问题。村集体建设用地使用权是农村集体经济组织 ...
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