已出租的房地产,须提前90日书面通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权;如受让人为非承租人,出租人应当告知受让方出租事宜,原租赁合同继续有效。 第十 租赁证》。 第三十二条 承租人有下列行为之一的,出租人有权解除租赁合同;造成出租人损失的,出租人有权要求承租人赔偿: (一)利用房屋进行非法活动的 ...
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已出租的房地产,须提前90日书面通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权;如受让人为非承租人,出租人应当告知受让方出租事宜,原租赁合同继续有效。 第十 租赁证》。 第三十二条承租人有下列行为之一的,出租人有权解除租赁合同;造成出租人损失的,出租人有权要求承租人赔偿: (一)利用房屋进行非法活动的; ...
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以及房屋本身的担保,一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时,出租人要求承租人承担赔偿的责任,此时出租人有权从押金中优先取得赔偿,如押金不足赔偿,出租人 (3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。 六、怎么提前解除房屋租赁合同 1、根据合同法,合同的变更是可以通过协商的。 2、如果没法协商 ...
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义务了。 根据国务院《城市私有房屋管理条例》(以下简称《私房条例》)规定:“租赁合同终止时,承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期确实无法找到房屋的,出租人应当 和《意见》中的一些规定,是我们解决私房租赁纠纷时应当遵照执行的,对出租人要求与开设商业网点的承租单位解除租赁关系的也不例外。在这方面,最高 ...
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义务了。 根据国务院《城市私有房屋管理条例》(以下简称《私房条例》)规定:“租赁合同终止时,承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期确实无法找到房屋的,出租人应当 和《意见》中的一些规定,是我们解决私房租赁纠纷时应当遵照执行的,对出租人要求与开设商业网点的承租单位解除租赁关系的也不例外。在这方面,最高 ...
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的义务了。根据国务院《城市私有房屋管理条例》(以下简称《私房条例》)规定:“租赁合同终止时,承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期确实无法找到房屋的,出租人应当 和《意见》中的一些规定,是我们解决私房租赁纠纷时应当遵照执行的,对出租人要求与开设商业网点的承租单位解除租赁关系的也不例外。在这方面,最高 ...
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使用的义务了。根据国务院《城市私有房屋管理条例》(以下简称《私房条例》)规定:“租赁合同终止时,承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期确实无法找到房屋的,出租人 和《意见》中的一些规定,是我们解决私房租赁纠纷时应当遵照执行的,对出租人要求与开设商业网点的承租单位解除租赁关系的也不例外。在这方面,最高 ...
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对租赁物进行验收。后因乙餐饮管理公司未按约定支付租金,甲租赁公司遂起诉要求解除租赁合同,乙餐饮管理公司支付欠付租金和违约金。裁判结果上海市第一中级 关系。虽然《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定“当事人约定租赁期间届满后租赁物归出租人的,因租赁物毁损、灭失或者附合、 ...
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某建筑租赁站出租建筑设备,承租人在承租期间,导致租赁物灭失,出租人有权解除租赁合同对承租人因违约行为承担租金、租赁物返还或同等价值的赔偿责任。2、房屋 转租合同无效未能得到法院支持。3、房屋租赁合同履行期间,承租人提前解除合同,承担违约责任及定金或押金处理案件。4、更多实务案例(十三)建设工程纠纷案件 ...
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公司解除与王先生的合同,并以与王先生签订的购房条件与自己签订合同。 法院审理认为,根据民法通则和合同法的规定,出租人出卖租赁房屋时,应当提前3 理应得到法院的支持。 一方面,根据最高人民法院《意见》(试行)第118 条的规定,出租人出卖房屋时未尽通知义务,致使承租人丧失行使先买权机会的,承租人可以请求 ...
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