情形，可以认定为不可抗力。 三、关于租金调整 对于租赁房屋用途为居住的，除因出租人的原因导致房屋不使用等情形外，承租人请求降低租金的，一般不予支持。对于 支持。但是，基于租赁房屋暂时不能使用、承租人短期迟延交付租金等事由而请求解除合同的，一般不宜支持。疫情及防控措施影响构成不可抗力或情势变更的，根据 ...
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给了其他人，每月租金4500元。张三气愤，遂将其表姐告上法庭，要求赔偿违法解除合同造成的损失，以及房子的装修费用。法院判决：驳回张三的诉讼请求 租赁合同合法 解除租房合同，有权要求张某搬家。张某装修的费用，因未经出租人的同意，属于擅自装修，应自行承担。在租房时应先了解相关法律法规，尽量签订书面合同，若 ...
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。 （二）对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。 1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付； 2、 3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的； 4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。（本文转载自网络，如有侵权，请 ...
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的三亩耕地，用于修建蔬菜大棚，租金每亩每年300元，每年支付一次，但对租赁合同的期限未做约定。后来，随着土地价格上涨等原因，为照顾老王的利益，村委会 第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，老王作为农民，应当了解土地的 ...
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的三亩耕地，用于修建蔬菜大棚，租金每亩每年300元，每年支付一次，但对租赁合同的期限未做约定。后来，随着土地价格上涨等原因，为照顾老王的利益，村委会 第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，老王作为农民，应当了解土地的 ...
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或者解除的情况下，次承租人继续占有使用房屋构成侵权，出租人可以直接要求次承租人支付相应的占有使用费。为了减少当事人的讼累，降低诉讼成本，审判实践中一般认定占有使用费 催告后，仍未在合理期间内付款，已经构成根本违约，房地产置业公司有权解除合同，要求张某支付拖欠的租金，并返还租赁物。因房地产置业公司与张某 ...
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的91%预付租金，完成了预租房屋的建设，并将其交付给承租人租赁经营。依照合同约定，承租人交纳的预付租金在商场开幕营业日起开始抵扣其应付租金。依照合同 完成预租房屋建设，并影响其出租获取租金收益。出租人以承租人拖欠预付租金导致合同目的无法实现为由，请求解除合同，其主张缺乏事实依据和法律依据，不予支持。 ...
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承担相关侵权的法律责任。 经过双方的举证及法院的调查结论看出，与原告签订合同的某县某市场管理委员会是由被告某县信用联社原下级单位某信用社成立的，其 ：“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求出租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”；232条规定：当事人对租赁 ...
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，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失”第224条第二款“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”被告未经原告同意，擅自将其承租的土地给第三人使用违反了 可以分成独立的部分，且该部分是在一角，不影响其他部分的使用，所以解除该部分是切实可行的。）原实行的《经济合同法》第23条“承租方因工作 ...
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租金），在承租方应缴交的第一、二年租金中扣减”。按照上述约定，合同签订后，作为出租人的工业陶瓷厂就应将约定的租赁物交付给承租人区汉棉，并保证所 规定，并没有构成违约。工业陶瓷厂上诉认为区汉棉没有支付140万元违约在先，其可解除合同，理由不充分，本院不予支持。原审法院认定工业陶瓷厂交付租赁物与区汉棉预交 ...
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