等方式承包，第32条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。依照上述规定可以看出，农村土地经营只能采取承包经营 了本村全体村民的合法权益。合同书虽经公证，但并未涉及合同签订是否符合法定程序、是否侵害他人利益的问题。据《合同法》第52条（五）项规定，违反 ...
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，无约定的依法律规定处理。原审法院引用《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第86条，作为熊细东赔偿吕显明投入损失54290.45元的 所处土地均已被熊细东出让，且熊细东在与吕显明解除合同后，已将租赁物出租他人经营网吧，作为仅完成部分土方工程的鱼塘改造和网球场护坡（吕 ...
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租赁合同的效力问题存在不同的分歧意见。 第一种意见认为，该租赁合同无效。理由是：根据《中华人民共和国担保法》第四十八条之规定，抵押人将出租的财产抵押 可以继续使用该店面，经营餐馆。而抵押权人支配的是抵押物的交换价值，此时的租赁合同对双方均具有约束力，不存在无效之情形。其次，一旦当债务人刘某无法清偿抵押 ...
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原因（即条件）呢？，也就是说在什么情况下，才能对他人的事务进行管理？如果不把这些问题弄清楚，想管就管，难免会侵权。同时，如果管理不当，也会侵权。这就涉及到 乙的行为属于侵权，不属于无因管理。甲某有权要求某乙赔偿损失，并解除某乙与丙某签定的出租合同。（作者单位：湖北省宜昌市中级人民法院） 【浏览 次】 ...
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人民法院提起诉讼，请求判令：解除石湾烟酒公司与丁镜全之间的房屋租赁合同关系，丁镜全限期搬出租住的房屋；丁镜全支付拖欠的租金6937.92元和利息294.31元 的租赁合同关系，不予支持。就石湾烟酒公司认为丁镜全是国嘉酒业公司股东的问题，因丁镜全是石湾烟酒公司的下岗职工已有证据证明，也得到石湾烟酒公司的 ...
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在装修房屋时，发现所承租的房屋存在严重的安全问题。不符合《建筑抗震鉴定标准》，不能用于出租，且第二城建公司部分房屋没有产权证，没有办理房屋租赁 公司应支付搬迁补偿费6550万元、管理服务费2340万元、租金6710万元，共计15600万元。合同对传风公司每年应承担的费用约定为：第一年度至第三年度，抟风 ...
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器具、食堂用具、电话的转让费792080及其违约金424238.05元。被告传风公司辩称，合同签订后，本公司已向第二城建公司支付定金300万元，后又支付房屋租金 在装修房屋时，发现所承租的房屋存在严重的安全问题。不符合《建筑抗震鉴定标准》，不能用于出租，且第二城建公司部分房屋没有产权证，没有办理房屋 ...
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。这场论战至今犹酣。 小小一张“停车卡”究竞是车位出租合同的依据，还是车辆保管合同的凭证?说法不一。以至于法院对停车场丢车的同类案件居然做出结果截然 进行保管，进而以收取保管费的形式创收。对社会来说，设立停车场有利于解决停车难问题，维护公共秩序，同时又保障车辆安全，维护社会治安。如果停车场仅仅起一个 ...
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有事实和法律依据，本院予以支持。 关于被告及第三人在庭审中所主张的优先承租问题。根据《民法典》第七百三十四条第二款规定，租赁期限届满，房屋承租人享有 合同，在相同的条件下，承租人可以直接与出租人成立一个相同的租赁合同，要求出租人直接将房子继续出租给自己。承租人优先承租权的行使，必须符合法律规定的条件， ...
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委员会可以物业公司侵权为由要求物业公司停止侵害，恢复原状，并赔偿损失。若物业公司对外出租经营是经过业主大会授权的，则所得收益应当用于补充业主专项维修资金，不得由物业擅自 物业费该我付吗？法官说：对于所购二手房有欠交物业费的问题，如果二手房买卖合同中有关于物业费承担的具体约定，按约定；如果房屋买卖合同未 ...
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