再到房地产登记主管机关办理预售房屋的买受人更名手续。这样即可由孙女士取得房产证，同时孙女士给予章先生房屋价值一半的补偿。如果双方协议由章先生取得房产， 产权证之前，法院一般不会就房产的归属做出判决。基于上述办证时间上的原因，夫妻双方在离婚时想立即取得预售商品房的房产证是非常困难的。这种情况下，双方只能 ...
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。只是法律和司法解释均无明文规定。综上所述，对夫妻离婚不动产财产分割纠纷案件，既要认真查清该房产购买时间、取得房产证时间及双方结婚时间，还要在双方对不动产增值 共同财产。对于共同还贷部分对应的增值部分，妻子孙某应该享有补偿权，一般判决中仅仅是将婚后还款的一半补偿给另一方，毕竟，婚后还贷，只是偿还一方 ...
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该《离婚协议书》第二条约定：1、因诉争房屋尚未取得房产证且有贷款，自双方离婚之日起至房屋出售前尚欠银行贷款、契税及相关手续费按照各自50%的比例分担 商品房买卖合同》原件，《个人购房借款/担保合同》原件。 裁判结果 一、周某于本判决生效后三十日内协助林某办理江苏省一号房屋的登记手续，将房屋登记至林某、 ...
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贷款本金400万元，该房产归夏甲所有。后双方未依照离婚协议约定履行相关义务。 裁判观点：双方尚未办理涉案房屋房产证，法院暂不予处理，双方可待办理房产证 ，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同 ...
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的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷 夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋处理。根据《解释（二）》第二十一条，离婚时 ...
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的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同 夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋处理。 根据《解释（二）》第二十一条，离婚时 ...
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约定 按份共有诉求被驳回 2020年4月，程某向法院递交诉状，请求法院判决自己与汪某离婚，并请求法院以房产证书登记为准，依法分割与汪某按份共有的那处 情况，原告称，根据房屋的出资情况，他当时是认可我出资多的。被告称，办理房产证的时候我并不清楚1%和99%是什么意思;关于买房时具体的出资情况，被告称，我 ...
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、律师说法由于夫妻双方作为买受人，没有交清全部购房款，所以房子没有房产证，离婚时尚未取得房屋所有权。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题 尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不判决房屋所有权归谁，而应当根据实际情况，判决房屋由谁使用。当事人就前款规定的房屋取得完全 ...
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起诉离婚分家产陈老师儿子与儿媳的离婚诉讼今年1月9日由惠城区法院受理，2月19日一审开庭。庭审中，原告陈某某称，按房产证的姓名，房子以及房子里的 就陈老师状告儿子陈晖和儿媳陈某某要求返还财产的官司开庭审理，第二天就作出一审判决———讼争的财产均不是原告陈老师的财产，驳回原告陈老师的诉讼请求。疑点：三联 ...
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年4月26日经法院判决离婚，此住房经法院判决归张某携子居住，同时补偿刘某5千元。后张某又续交购房金5173元。房管局给张某颁发房产证时，载明刘某 张某在与第三人刘某离婚后，根据我国住房制度改革的相关政策规定和法院的判决，具有独立享受房改政策购房的资格。房管局未严格执行我国住房制度改革政策的规定，在原告 ...
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