2004年5月7日，宋郑开（甲方）与陈光志（乙方）签订《北京市二手房屋买卖合同》，由甲方以30万元的价格向乙方出售301房屋，因为甲方欠乙方15万元 于2009年5月23日取得房屋所有权证，现房屋所有权证由侯灵清持有。该房屋系房改房，为央产房，原不能上市出售。根据原产权单位最新政策，单位出具相关手续后 ...
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。 在二手房买卖中，防范卖家反悔的招数有很多，本文重点介绍下违约金的问题。很多情况下，我们买卖二手房是通过中介机构，他们都有格式合同， 就是计算进房价上涨的因素。(具体案例可以参照2009年6月北京市第二中级人民法院北京市通州区宋庄“画家村”农村房屋买卖损失赔偿第一案) 说明白了违约的基数，我们再说说 ...
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，李菲菲和赵晓玲对此表示同意。 四、法院判决 1、第三人北京某房产公司将位于北京市朝阳区x室房屋过户至被告若莹名下，被告若莹立即将上述房屋过户至原告李菲菲和赵晓 年5月已就涉案房屋与案外人张凡签订房屋买卖合同，后又与李菲菲、赵晓玲发生房屋交易行为，若莹的行为构成一房二卖。张凡亦将若莹起诉并申请就涉案 ...
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在出售方签字部分，均是甘先生的两个儿子代甘先生签字的。之后各方的《北京市存量房屋买卖合同》在履行过程中发生争议。2013年，戎先生将甘先生的两个儿子诉至 去世，但在此情况下，甘先生仍作为出卖方在合同中出现，而二手房买卖合同涉及到网签备案、按揭贷款、二手房评估等一系列专业化复杂化的流程，已经去世的甘先生 ...
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、张某艳、北京日月星房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内协助王某琴办理位于北京市大兴区1号房屋的不动产权登记，将该房屋登记在李某凤、李某荣、李某顺 过户，即先依据回迁安置协议等将1号登记在李父的各名法定继承人名下，再依据二手房买卖合同将1号自李父的各名法定继承人转移登记至王某琴名下；据此，对于王 ...
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齐男诉称：要求解除我方与张贵于2016年3月21日签订的《北京市存量房屋买卖合同》(经纪成交版)、张贵支付我方逾期付款违约金49.6万元(房款248万元的20%为 自身义务，促成交易。关于定金，张贵支付定金的时间确与约定有出入，但在二手房交易过程中，细节问题有变动属常态，张贵最终支付了19万元且在合同 ...
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支持了张大蔻的诉讼请求，判决解除范思哲与张大蔻就该别墅签订的《北京市房地产买卖合同》，范思哲在判决生效之日起10日内返还张大蔻人民币10万元的购房款 思哲不服一审判决上诉至二审法院，二审法院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。二手房屋买卖纠纷律师靳双权案件评析靳双权律师认为，民事活动应当遵循自愿、公平、 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 的合同不应解除。刘某提出反诉请求：1.丁某继续履行双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》，并协助刘某办理房屋的产权过户登记手续;2.由 ...
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价格做低。”陈先生委托的中介称，中介公司可和买卖三方签订两份不同的买卖合同，其中一份合同是以买卖双方的真实交易价格签订，另一份是中介按照市价签订 ，税务局也不会过问房产交易中的逃税问题。 据了解，当地的建设部门在认定二手房买卖的交易价格时，仅仅是依据楼盘所在地的平均市场价，并无准确尺度。 风险暗藏 ...
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公司签订《补充协议》，约定张某先办理该房屋的一手房房屋产权证，再按照二手房过户手续过户至胡某名下。上述合同签订当日，胡某向张某支付定金52万元。 2011 能办理901号房屋所在楼栋的初始登记、致使其不能履行与胡某的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》中约定的为胡某办理过户登记的义务为由向法院提起 ...
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