的表达。2009年3月20日,张某玲与北京X公司签订了《X经济适用房拆迁定向购房协议书》、《商品房预售合同(经济适用房)》,约定张某玲以248040元的价格购买涉案 、涉案房屋登记在张某玲名下,且张某玲与王某之间的借名房屋买卖关系被生效判决确认无效,故张某玲要求被告腾退房屋应予支持。二被告应在腾房之日 ...
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3日,李母去世。 经查,2004年,李母与中国M公司签订《房屋买卖合同(经济适用房)》,购买了位于北京市海淀区1号房屋,建筑面积为151.94平方米,购房款 ,该房屋性质为按经济适用房管理。 裁判结果 一、李母于2008年1月10日、2010年7月9日涉及处理李父遗产部分的遗嘱内容无效; 二、驳回李某 ...
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田先生的妻子也不同意将房屋转让,所以双方签订的房屋买卖合同违反了法律的强制性规定,所以房屋买卖合同无效。鞠先生明知田先生没有取得产权证书,还依旧签订房屋 产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 集资房 ...
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之间是否成立借名买房关系。 【案件评析】 一、本案法院是从哪些方面认定借名买卖合同关系存在的? 不动产物权的设立、变更、转移和消灭,经依法登记,发生效力; 的审查问题;涉案房屋属于按经济适用房产权管理性质,不属于经济适用房,可以随时转移权属,故借名买房协议不存在因违反有关规定而无效的情形。鉴于李某主张 ...
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某之间是否成立借名买房关系。【案件评析】一、本案法院是从哪些方面认定借名买卖合同关系存在的?不动产物权的设立、变更、转移和消灭,经依法登记,发生效力; 的审查问题;涉案房屋属于按经济适用房产权管理性质,不属于经济适用房,可以随时转移权属,故借名买房协议不存在因违反有关规定而无效的情形。鉴于李某主张确认 ...
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称 2015年7月,常会婕诉称,我与张莹系同学,张莹无购买北京市经济适用房住房资格。2006年11月份,张莹以我的名义购买了北京市朝阳区×号房屋。现 我享有的合法权益。故请求法院判令:1.确认张莹借用常会婕购买经济适用住房资格的借名买房合同无效;2.确认常会婕系涉案房屋的所有权人。 二、被告辩称并反诉 ...
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宝房地产经纪有限公司的门店经理多次沟通,讼争房是我们三个人共有,被告马某二办理一切买卖手续,都必须通知我。被告北京某某宝房地产经纪有限公司与原告就让我们签的 二承诺其所售房屋已得到该房产共有人、继承权人同意,如因此导致本合同无效,则构成根本性违约,适用于第八条第二款违约责任,且本条款独立于本合同存在, ...
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交易尚不满5年。一审法院审理后认为,双方签订房屋买卖合同时,诉争经济适用房屋尚处于限制上市交易期限内,故支持赵某的主张,判决该房屋买卖合同无效。 闻某不服一审法院判决,上诉至北京市一中院,认为诉争房屋已经以市场价出售给自己,合同约定赵某取得房本后应配合办理过户,因此请求一中院撤销 ...
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签订相应的房屋买卖合同,以保证自己能够获得所购买的房屋。在讨论借名买房合同的效力之前,先介绍以下两个案例。 1、李某于2001年购买了北京某小区201 。 有的法院则认为,我国《合同法》明确规定违反国家法律、行政法规的合同才属无效,而关于经济适用房的相关规定从位阶上看并非是“行政法规”,从维护市场交易 ...
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于按产权证的登记确定产权人,该产权人有权处分房产。笔者想,可能是因为房改房和经济适用房政策性强,政府管理部门审批购买资格时,是以家庭为对象考虑的,不论 的共有权,并以未经共有权人同意为由确认买卖合同无效,只不过是根据法律规定的善意取得制度承认买方已取得的所有权而已。当然,北京也有这样的案例,房屋买卖还 ...
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