1月1日起至2025年12月31日止），租金每月1.1万元。购物公司承租后，又将该商铺转租给梁某，租金按季度支付，每季度10万元。后王某于 的，原合同对租赁人和新房主继续有效。也就是说，房屋所有权转移后，原租赁合同的效力仍然延续，房屋现所有权人与承租人之间，无须订立合同，即当然发生租赁关系。本案中王某 ...
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房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件：1 、征得原出租人的同意;2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期，超过部分无效。(二)出租人将物业 承租人，承租人将该物业办成某类专业市场后，又分割成多个小单元转租给众多受转租人的，出租人和承租人在合同履行期间产生纠纷，若出租人只起诉要求支付欠 ...
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的通知，所以从2011年1月起，甲公司已经不是商场的承租人（二房东），也无法再向乙公司转租商场，所以无权要求乙公司支付2011年1月以后的租金，相反 解释本意的。况且事实上乙公司并未丧失使用场地的权利，因此并不存在损害结果，所以丙公司与甲公司之间的原租赁合同关系不应影响到甲公司与乙公司之间的转租合同 ...
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。在保持转租房方与房东的租赁关系的同时，衍生出转租房与转承租人之间的租赁合同的做法，属于商铺转租;原承租方退出租赁合同，由新承租方取代原承租 个商家。这也会导致商家之间办理营业执照面临障碍。三、装修的问题每个商家接手商铺后，通常要进行一番装修再开业;有的加盟、代理、连锁商家还要讲求装修风格统一性。但是 ...
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光租合同对转租有严格限制，未经出租人同意，不得转租，而期租合同对此一般无限制。3、在光租合同中，救助报酬由承租人享有，而在期租合同中由合同双方共享。4 依债权转让合同约定承担的义务在债权让与关系中，当第三人取代原债权人成为新的债权人后，原债权人一般脱离了债的关系。然而，本案中深圳华新在将债权转让给原告 ...
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光租合同对转租有严格限制，未经出租人同意，不得转租，而期租合同对此一般无限制。3、在光租合同中，救助报酬由承租人享有，而在期租合同中由合同双方共享。4 依债权转让合同约定承担的义务在债权让与关系中，当第三人取代原债权人成为新的债权人后，原债权人一般脱离了债的关系。然而，本案中深圳华新在将债权转让给原告 ...
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使用期限内转租给他人呢？本律师认为是不能的，分析如下，转租，指承租人在维持与出租人间租赁合同的同时，将租赁物的全部或者一部分出租给第三人（次承租人 给承租人。非住宅房屋原承租协议对承租的营业用房征收、搬迁补偿分配有约定的，按协议约定执行；没有约定分配份额的，房地产评估价扣除重置成新价后的50％部分补偿 ...
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。承租人转让其公房使用权后，取得相应价款；受让方购买到公房使用权，成为新的承租人，原公房性质不变。第四种，公房转租。即公房承租人将其承租的公房 ，当事人双方持下列相关材料到房屋所在地直管公房经营管理单位办理公房使用权互换、转让、转租手续。本案是非常典型的公有住房使用权交易案件，孔方和孔林的交易属于第一 ...
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号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。 原审判决查明：2000年1月28日，原、被告签订《店铺租赁合同书》，约定被告 》，合同除约定租赁物、租期、租金、租赁保证金、违约责任等条款外，还约定承租人如需转租给第三人使用或与第三人互换本广场店铺使用时，必须取得出租人 ...
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改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得 由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。 10、违约责任在签订合同时，双方 ...
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