、原告诉称 原告曹某明诉称：2003年，我与某房产公司签订《商品房买卖合同》，约定我向某房产公司购买北京市朝阳区建国门外大街xx号第xx幢xx单元 已经支付全部购房款。 审理中，曹某明及某房产公司对于涉案房屋层高是否符合合同约定产生争议。本院委托北京市测绘设计研究院对于上述问题进行了鉴定;经鉴定，涉案 ...
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关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第一条之规定当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当 以下简称XX公司）的行为 在原、被告所签的编号为GF-2000-0171的商品房买卖合同中出卖人的委托代理人一栏清清楚楚写上了被告熊XX的名字，且在 ...
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商品房买卖合同中既约定了开发商逾期交房与逾期办证违约责任同时承担条款，又约定了只承担其一条款，应作出不利于条款制定人开发商的解释本案要旨：商品房买卖 。 商品房的瑕疵交付不属于交付不能，可通过违约之诉寻求权利救济本案要旨：商品房经验收合格并取得交付使用批准文件，即具备交付的法定强制性条件，交付的商品房 ...
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精装商品房的开发、预售活动。2009年，被告与原告何志刚签订《重庆市商品房买卖合同》，约定：恒大公司在2011年6月30日前交付房屋时，与该房屋 的理解产生重大分歧时，应作出有利于购房者的解释。合同法和消费者权益保护法规定，当合同当事人对格式条款的理解发生分歧时，应适用特殊解释方法，作出对格式条款拟订 ...
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海南中原物业代理公司诉海南龙港物业发展有限公司转手倒卖商品房买卖合同无效纠纷案原告：海南中原物业代理公司（下称中原公司）。住所地海口市滨海大道南洋大厦９楼 行为。房建公司擅自改变土地使用性质，将政府批准其建办公楼的用地非法用于商品房开发，未补办出让手续而转让了该地的使用权，违反了国家和海南省有关国有 ...
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楼违约金338182元 二、本案的诉讼费用由被告承担。 【律师点评】 本案原、被告双方签订的《商品房买卖合同》对迟延交楼违约金的约定明显过低，一方可以请求人民法院作适当变更。民事合同应遵循“平等、自愿、等价有偿”的原则，否则面临被一方当事人向法院要求撤销或变更的法律风险。...
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元，以银行按揭方式付款，原告首付46000元，余款67000元办理银行按揭。合同签订后，原告按约支付了首期付款，也办理了银行按揭贷款。2006年6 损失。 笔者认为，上述第二种意见更有说服力，理由如下： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第九条第（三）项规定：出卖人 ...
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买卖合同纠纷案 原告王某因与景德镇市某代办服务处发生商品房买卖合同纠纷，委托沈英华律师为代理人，于2002年3月5日向景德镇市珠山区人民法院提起诉讼。 原告诉称： 应予支持。 4、本案不属一案二诉。第一次诉讼是由于被告未交付商品房而要求其交付或退款，第二次诉讼是因为被告交付的房屋未经验收、质量低劣而 ...
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是中国公民。2004年10月10日，盖世金与北京某房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买位于北京市朝阳区光华西里某国际中心C座11层G号房屋（ 年10月15日市场价值为4033001元，之间相差2713001元，霍某主张双方合同形成时间为2009年10月11日，但此一年之间北京市的房地产市场并未 ...
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案情简介：2010年8月4日，李某与甲房地产公司签订了《商品房买卖合同》，约定由李某购买甲房地产公司开发的房屋一套，建筑面积112.16平方米，每 违约金为每日万分之三。之后，李某按照约定全部付清了购房款，但甲房地产公司并未按照合同约定的时间交付房屋，而是直至2015年2月10日才向李某交付房屋。李某 ...
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