套商品房以房抵债后，会导致颂居一次性、楼盘售罄，消费者无法向a公司买到政府备案价的一手房，而只能向案外人c公司购买价外加价的二手房。可见，以房 陈三、毛四(买受人)与a公司(出卖人)签订《商品房买卖合同》，约定买受人购买的商品房位于e区，该商品房产权登记建筑面积共210.7平方米，其中，套内建筑面积 ...
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，但时至今日，被告公司出售的房屋未取得竣工验收备案手续，不能向原告交付房屋，致使合同目的无法实现，双方签订的商品房买卖合同应予解除。原告要求解除与被告银行签订的 法律依据，本院不予采纳；其提出对案涉房屋享有抵押权，并向本院提交房屋抵押登记的证据，被告银行可在案涉房屋竣工验收，取得他项权证后，行使优先受 ...
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的16套房屋在内的46套房屋合同全部备案登记在小额贷款公司名下。2019年5月10日，C区人民法院判决认定商品房买卖合同备案行为属于流押条款，确认 利息问题 双方对于案涉工程款支付条件是否成就、付款金额是否能以双方在签订合同时是确定的预算价93,594,172.24元作为总的付款标准存在争议。 《建设 ...
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损害了原告的合法利益。根据《民事诉讼法》、《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，诉至法院，请依法支持原告的诉讼 过户手续时，需另行签署一份交房屋过户主管部门备案和网签之用的《北京市存量房屋买卖合同》（简称网签合同）。甲、乙、丙三方共同确认，如《 ...
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物权。购房人进行预告登记其实很简单，只要购房人带上身份证明、已备案的商品房买卖合同、双方的约定，到相关部门预告登记窗口进行申请就可以。但是在申请之前一定要与开发企业约定好，也就是说要有约定做预告登记，如果没有约定的说，购房者单方是不能进行申请的，或者说双方提前有过约定，开发 ...
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产权登记过户至原告名下。律师说法：如何认定房屋买卖合同的效力一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。但是，根据本案的 女儿名下。所以，洪生及其女儿必须履行合同的约定。因此法院的判决是合法合情合理的。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定： ...
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购买的房屋，该房屋已网签备案至案外人曹某名下。被告张先生于2012年3月29日与甲市Z房地产有限公司签订甲市商品房买卖合同，购买了该公司开发的位于 张先生因涉及其他纠纷，该房屋买卖合同项下的房屋已被依法查封，导致被告无法交付涉案房屋并协助办理房屋变更登记，致使不能实现合同目的，故原告要求解除合同、返还 ...
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主流媒体上公告六十日。对公告期满无异议、无限制措施记载、无其他人办理商品房买卖合同备案记录及所有权登记记载的，无论开发建设单位是否已办理房屋所有权首次 政府购买服务的方式为当事人办理继承权公证手续。十一、关于土地出让年限到期登记的问题对少数住宅建设用地使用权期间届满的，可参照《国土资源部办公厅关于妥善 ...
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相关信息已做修改。） 2018年4月，张某（化名）与某开发商签订《商品房买卖合同》，约定：购房款150万，首付款45万，2018年6月交房，张某 原因，核实是因被告方没有配合办理房屋销售备案所致，团队办案律师又到房管局申请涉案房屋的备案登记。 办理完涉案房屋的备案登记后，带着委托人到开发商处代表委托人 ...
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审理查明：2006年12月12日，华宇公司与雅荷公司签订了两份《商品房买卖合同》，约定：华宇公司购买雅荷公司开发的位于西安市经济技术开发区凤城五路 日通过了竣工验收。2009年8月26日在西安经济技术开发区建设工程质量安全监督站备案登记。华宇公司分别于2009年6月16日、6月29日以特快专递的方式向 ...
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