该房屋存在水、电、燃气及夹层，虽未在合同中体现，但根据商品房买卖合同司法解释第三条规定，应视为合同内容，被告现无法兑现承诺，系争房屋无法进行居住 双方协商不成的建议通过司法途径解决。另查，目前涉案项目尚未取得竣工验收备案登记；原告为办理预告登记支付房屋登记费550元。对上述事实，原、被告双方并无争议， ...
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项、第(四)项、第(六)项的规定申请再审。 某某房开公司提交意见认为:1. 某某房开公司与周某某、单某某签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法有效， 房屋买卖合同，还是同年9月24日重新签订并经预售备案登记的商品房买卖合同，均对本案所涉商品房中的店面、夹层、储藏间各个部分的单价、面积等作出了明确 ...
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日在产权登记发证中心办理了商品房登记备案，具备商品房转让条件，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，应 出让金，取得土地使用权证书。”《xx市城市房地产交易市场管理条例》第7条规定：“房屋及其附着物所有权转让时，其使用范围内的土地使用权随同转让。有下列 ...
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小区E-1栋）3单元102室房屋的商品房买卖合同。按照该合同约定，被告应当在房屋交付后90日内为原告办理完毕产权登记手续，该房屋的交付时间是2004年6 产生的不利后果。付某某与某某公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，应属有效，双方当事人应及时、全面 ...
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三、毛四(买受人)与a公司(出卖人)签订《商品房买卖合同》，约定买受人购买的商品房位于e区，该商品房产权登记建筑面积共210.7平方米，其中，套内建筑 的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由 ...
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，但时至今日，被告公司出售的房屋未取得竣工验收备案手续，不能向原告交付房屋，致使合同目的无法实现，双方签订的商品房买卖合同应予解除。原告要求解除与被告银行签订的《个人购房借款／担保合同》符合法律规定，其主张解除《商品房买卖合同》和《个人购房借款／担保合同》的请求，本院予以支持；合同解除后 ...
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。根据《民事诉讼法》、《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，诉至法院，请依法支持原告的诉讼请求。 被告辩称 1． 过户手续时，需另行签署一份交房屋过户主管部门备案和网签之用的《北京市存量房屋买卖合同》（简称网签合同）。甲、乙、丙三方共同确认，如《 ...
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判决是合法合情合理的。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的 公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。综上， ...
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购买的房屋，该房屋已网签备案至案外人曹某名下。被告张先生于2012年3月29日与甲市Z房地产有限公司签订甲市商品房买卖合同，购买了该公司开发的位于 律师点评原、被告于2014年3月20日签订的房屋买卖合同系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。现被告 ...
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协议，A公司同意将讼争房抵债给B公司。3月8日，B公司办理了预售合同登记备案。 甲以A公司隐瞒其与B公司合作开发及因双方合伙债务纠纷，讼争房已被 ，在法律上能否认定？ 4、假设认定合伙关系成立，A公司以自己名义与甲签订“商品房预售合同”，B公司要否对甲承担责任？ 5、假设认定合伙关系不成立，A、B两 ...
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