被告K公司签订的《商品房买卖合同》无效。另外该解释第九条还规定：出卖人订立商品房买卖合同时，是下列情形之一导致合同无效或者被撤销、解除的，买房人可以 给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。本案中，K房产公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证一事，所以田先生可以请求K公司返还所支付的购房款10万元，并承担 ...
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《商品房销售管理办法》第三十五条之规定，被答辩以房屋主体质量严重不合格为由要求解除房屋买卖合同需要以工程质量检测机构或监督单位出具的核验结论为依据 ”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予 ...
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之情；其次，以上两套房屋已分别在2004年4月15日、2004年4月23日解除查封，查封裁定的申请人均未对该两套房屋主张权利；第三，孙某已按照以上 诉争两套房屋一直由孙某占有使用；第五，该两套房屋的商品房买卖合同已于2006年7月29日被已生效的保定市北市区人民法院民事判决认定合法有效，虽然王某对该案 ...
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的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。第二条当事人签订的 处分房屋的；（4）出卖人转让房屋并办理了所有权转移登记，其后买卖合同被确认无效或被撤销、解除，尚未办理所有权回复登记，登记人（买受人）擅自以自己 ...
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的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的二手房买卖。 商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。 第二条当事人签订 处分房屋的； （4）出卖人转让房屋并办理了所有权转移登记，其后买卖合同被确认无效或被撤销、解除，尚未办理所有权回复登记，登记人（买受人）擅自以自己 ...
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时效中止、中断的情形，从权利被侵害之日起已达5年之久。2、根据《合同法》第95条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 的诉讼请求。理由是：1、当事人虽然没有约定合同解除的期限，但应当依照法律规定，即《司法解释》第19条“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第 ...
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时效中止、中断的情形，从权利被侵害之日起已达5年之久。2、根据《合同法》第95条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 的诉讼请求。理由是：1、当事人虽然没有约定合同解除的期限，但应当依照法律规定，即《司法解释》第19条“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第 ...
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了原告的合法利益。根据《民事诉讼法》、《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，诉至法院，请依法支持原告的 被告在付款时间变更后，至今仍未按约定履行付款义务，故法院对原告要求解除买卖合同、返还房屋的诉讼请求，予以支持，但原告亦应将已收取的房款予以返还 ...
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依法判令解除原被告于2019年5月7日签署的《北京市存量房屋买卖合同》《居间成交确认书》、解除原被告于2020年7月5日签订的补充协议；2.请求依法判令张 8月26日，房屋性质为限价商品房。2019年5月7日，李某立、张某皓通过J公司就购买涉案房屋事宜签订《北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）》，约定 ...
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。为维护我的合法权益，特诉至人民法院，请求人民法院依法判令解除我与被告签订的前述两份房屋买卖合同，被告张先生返还我购房款80万元并支付我违约金60万元。 有限公司签订甲市商品房买卖合同，购买了该公司开发的位于XX小区10号楼2单元2103室的房屋，因被告张先生与他人之间存在纠纷，该房屋已被本院依法查封 ...
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