承认２３＃－２９＃、４１＃－５０＃独栋住宅，在开发过程中存在违反规划管理相关规定。并且请求“补发此十七栋住宅的工程规划许可证”。此一证据再次非常雄辩的证明了 十五条。《担保法》解释第一百一十五条，第一百二十条。《审理商品房买卖合同纠纷适用法律问题的解释》第三条、第四条。代理人：邓琼泉律师２０１６年１２ ...
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广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响 ，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条： ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过 迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。本文从实务操作上尽可能对相关术语作出解答，以给广大购房人以实务指导，给开发商亦是风险提示。 一、 ...
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2010年5月交房，在此期间，房价大涨，房产公司已卖房时没有预售许可证，主张买卖合同无效， 后我接受购房人的委托，担任其委托代理人。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，商品房虽未预售许可证，但有土地使用证，建筑工程规划证，建筑工程 ...
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涉商品房预售合同在2006年11月4日签订，根据《合同法》的相关规定，合同主体一方的买受人是未成年人，该行为都是由其法定代理人行使的，在撤销权 《商品房预售许可证》。因此适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，认定该合同无效。 二、根据《合同法》第58条的规定， ...
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房屋上市条件后办理，双方的约定不违反法律法规的强制性规定，合同是有效的。 根据北京市关于限价商品房的相关管理规定，限价商品房在取得房屋产权证后5年是可以上市交易 人向被反诉人支付7万元人民币，并由反诉人出资，以被反诉人名义签订房屋买卖合同及贷款合同，房屋归反诉人所有，待涉案房屋能够上市交易后，被反诉人 ...
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房屋上市条件后办理，双方的约定不违反法律法规的强制性规定，合同是有效的。 根据北京市关于限价商品房的相关管理规定，限价商品房在取得房屋产权证后5年是可以上市交易 人向被反诉人支付7万元人民币，并由反诉人出资，以被反诉人名义签订房屋买卖合同及贷款合同，房屋归反诉人所有，待涉案房屋能够上市交易后，被反诉人 ...
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扣除。案情分析：李某与甲房地产公司签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实意思表示，内容合法，应受法律保护。李某按合同约定履行了交付购房款的义务 合同约定日期将房屋交付李某，构成违约，且每日万分之三的违约金并不违反法律的硬性规定，符合公平公正原则，甲房地产公司应按照合同的约定承担违约责任。商品房达到 ...
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的争议焦点在于赵傲与开发商未能签订《北京市商品房预售合同》是否为赵傲的责任。 首先，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，赵傲与开发商签订的《定金协议》 的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因此本案中，赵傲与开发商没有签订预售合同的 ...
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的争议焦点在于赵傲与开发商未能签订《北京市商品房预售合同》是否为赵傲的责任。首先，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，赵傲与开发商签订的《定金协议 定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因此本案中，赵傲与开发商没有签订预售合同的 ...
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