升值巨大，不愿履行合同。现在房屋升值远远大于合同约定的30万元违约金。我在请求解除合同的情况下，能否请求将房屋差价作为我的损失，由违约方予以赔偿？答： 》）第七条的规定？答：《商品房买卖合同解释》第七条第一款规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定 ...
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再通过与房建商签订商品房买卖合同进行“更名”，但所购楼盘却因其他原因停建，成为名副其实的“烂尾楼”，购房人已无法实际取得房屋，本人代理购房者诉请法院解除合同，返还购房款 手续：由涂某直接与恒立公司签订商品房买卖合同，恒立公司出具了收据（注明原收据已收回），原、被告达成协议后，2014年7月，恒立公司因 ...
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地损害了公司的利益，根据《合同法》第52条、第56条规定，该《商品房买卖合同》及《补充协议》依法是无效合同。二、塞纳广场第6栋1单元202室，现在并不是 元。第九条第（2）项约定买受人逾期付款超过60日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的3%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续 ...
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。房价的剩余金额210000元由被上诉人以银行按揭方式逐月偿还银行本息。合同约定的商品房交付期限为2009年4月25日，但上诉人至今未能交付，上诉人在 违约是不可争辩的客观事实。 2.被上诉人已在合同补充协议一约定的期限内行使解除权。 在本次商品房买卖中，上诉人、被上诉人双方约定的交付期限是2009年 ...
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，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 错误赔偿原告。 本院查明 审理查明：2011年10月4日，原告与被告签订了商铺订购协议，购买被告于A市一号房屋，面积101.06平方米，截止2015年12月28日 ...
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的原因在于上诉人。2018年7月之后，双方就商品房买卖合同违约之后的处理和协商，最终协商不成，上诉人单方解除合同。一审第三人崔小明经本院传票传唤 年6月30前产权证没有办下来，也可以签订买卖合同，且在2018年7月20日解除协议后还同意 与被上诉人签订买卖合同。被上诉人质证认为该证据没有连续性和完整性 ...
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考量因素。对当事人约定装修质量要求的认定，一般应依据商品房买卖合同、装修合同、装饰装修标准确认书、补充协议等书面合同的内容予以确定。不能确定的，结合 房，因严重装修质量问题，买受人请求单独撤销或者解除装修合同的，不予支持，请求一并撤销或者解除商品房买卖合同的，应予支持。 15．装修质量瑕疵与修复责任。 ...
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考量因素。对当事人约定装修质量要求的认定，一般应依据商品房买卖合同、装修合同、装饰装修标准确认书、补充协议等书面合同的内容予以确定。不能确定的，结合 房，因严重装修质量问题，买受人请求单独撤销或者解除装修合同的，不予支持，请求一并撤销或者解除商品房买卖合同的，应予支持。 15．装修质量瑕疵与修复责任。 ...
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合同附件四第3条第（2）项约定买受人须在签订《商品房买卖合同》及本补充协议的同时向出卖人支付合同总价款的30.03%即131304元作为首期 为2317.71元（437304元×0.0001×53天）。由于原、被告签订的《商品房买卖合同》尚未解除，原告应继续履行《个人住房（商业用房）借款合同》，故对第 ...
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。合同附件四第3条第（2）项约定买受人须在签订《商品房买卖合同》及本补充协议的同时向出卖人支付合同总价款的30.15%即94982元作为首期 为1669.40元（314982元×0.0001×53天）。由于原、被告签订的《商品房买卖合同》尚未解除，原告应继续履行《个人住房（商业用房）借款合同》，故对第 ...
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