同时，在房屋的转让方面，政府都有明确的政策性规定。根据《北京市限价商品住房管理办法（试行）》的规定，购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房， 的，可向户口所在地区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购的房屋继续作为限价商品房向符合条件的家庭出售。本案 ...
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室内装饰装修管理办法》、《住宅室内装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)，甲方与乙方经协商一致，签订本《室内环境质量保证合同》作为, 《 》商品房买卖合同 、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等） 3． 《住宅室内装饰装修管理办法》第五章第二十九条“装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的 ...
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最大的麻烦就是预计使用面积达不到，房屋使用受限却无法重新选择，《商品房销售管理办法》于2001年6月起实施，对面积误差作出了相应的规定。购房 终止合同并获得双方约定的违约金，而未给予在逾期交付过程中发生房价下跌时适用价格(逾期交付从低价)应有的地位。(4)发展商对房屋设计作单方面重大调整目前使用的格式 ...
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、每单元配有日本原装三菱电梯二部等；二是该说明和允诺对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定有重大影响。如果同时符合这两个条件，即使该说明和允诺 今后在举证上出现困难，要妥善保管好楼书，在与开发商签订合同时，要牢记建设部《商品房销售管理办法》第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告 ...
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。但期满之前可以续签合同，每次续签的期限最长也不能超过二十年。但《商品房租赁管理办法》第9条特意又提了一句，就是在房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。因此租赁期限不宜订得过长，否则时间过长市场价格因素变动较大，不利于控制风险。这方面由于比较少见，应该说问题不是太大。7 ...
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不一定。因此，购房者需要搞清楚，什么情况下才能够要求退房。按照《商品房销售管理办法》的规定，只有四种情况可以退房：一是套型与设计图纸不一致 不明确的，按照以下原则处理： 面积误差绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算房款。 面积误差绝对值超出3%，购房人可要求退房。开发商应在买房人提出 ...
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居住。意向书第三条和第四条约定甲方为方保留所认购房屋,并保证该意向房屋价格不变动、甲方有权收回方所认购房源另行销售,甲方严格要求答辩人对涉案房屋的 法规的强制性规定，合法有效。本案《意向书》约定的内容已经具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且原告已经用第三人a公司拖欠 ...
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约定和法律规定向被告主张权利。证人寇某的证言、第三人某某公司提交的房屋价格的参考以及原告陈某一提交的证据证明，原告主张被告承担违约金，符合相关法律规定 ，不予支持。 被告李某二、李某三辩称标的房屋是限价商品房，按照中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》规定，购买人在交纳契税5年后才能转让。原、被告 ...
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约定和法律规定向被告主张权利。证人寇某的证言、第三人某某公司提交的房屋价格的参考以及原告陈某一提交的证据证明，原告主张被告承担违约金，符合相关法律规定。 ，不予支持。被告李某二、李某三辩称标的房屋是限价商品房，按照中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》规定，购买人在交纳契税5年后才能转让。原、被告 ...
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擅自变更规划设计变更如何承担违约责任的问题。关于规划变更的相关规定，建设部《商品房销售管理办法》第二十四条规定：“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。 范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未 ...
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